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AB SOFORT | Gehobene Austattung auf 140 qm mit Süd-Balkon zur Rendite oder Eigenbedarf!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 5,99 % auf den Angebotspreis inkl. 19 % MWSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hausgeld: € 350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schicke Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gehobenen Wohngegend nahe Frohnau in Glienicke / Nordbahn, direkt an der Grenze zu Berlin.
140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier großzügige Zimmer.
Über das in 2014 renovierte Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage des 2002 erbauten Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie betreten die helle und sinnvoll geschnittene Dachgeschosswohnung über den großen Flur. Von hier aus erreichen Sie die vier separat gelegenen Zimmer, wovon jedes seinen eigenen Charme besitzt. Die optimale Raumnutzung durch große Erker lässt ausreichend Stellmöglichkeiten für Mobiliar trotz Dachschrägen zu. Der große Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Raum begehbar und offenbart einen Blick in den Garten, welcher zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett in Buche hell, alle anderen Räumlichkeiten mit hellen, neutralen Fliesen ausgestattet. In Verbindung mit der für jedes Zimmer einzeln regelbaren Fußbodenheizung erhält die Wohnung einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Ein Highlight der Wohnung ist der 60 Quadratmeter große Dachboden, welcher vom Flur aus erreichbar ist und jede Menge Stauraum bietet.
Eine kleine Abstellkammer lässt Alltagsgegenstände, wie Schuhe, Jacken, Staubsauger & Co verschwinden.
Im Gäste-WC befinden sich die Anschlüsse und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Direkt vor dem Haus auf dem eingezäunten Grundstück befinden sich die beiden zugehörigen Pkw-Stellplätze.
Der Energieausweis ist angefordert. Daten werden umgehend nachgereicht, bzw. der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus.
Ausstattungsbeschreibung
- 140 Quadratmeter Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer
- große Erker für optimale Raumnutzung
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 60 qm- Spitzboden
- 2 Pkw-Stellplätze
- Hausgeld 350 € inkl. Warmwasser und Heizung
- 12.000 Euro Rücklagen
Lage
Glienicke / Nordbahn ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel, welche die Vorzüge der Nähe zu Berlin und die unmittelbare Nähe zur Natur in sich vereinbart.
Neben zahlreichen kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten bietet Glienicke / Nordbahn aber auch die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Entlang der nahe gelegenen Oranienburger Chaussee lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens erledigen.
Sonstige Angaben
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Daniel Knauer | 017634900520
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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie die hier von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält 1a beraten vom Verkäufer eine Courtage.
Stichworte:
Kellerfläche: 8,70 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen