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++AB SOFORT FREI+++Wohnung auf zwei ETAGEN ++DG++

Preis: 135.000,00
Region: Ebersbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 April, 11:35
Aufrufe: 4
ID: p42j2oW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

+++PROVISIONSFREI+++

Hier bieten wir Ihnen einen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Mischgebiet von Ebersbach a.d. Fils an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

in der Wohnung, sowie am Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt.
In dem Sanierungsumfang im Jahr 2015 wurden folgende arbeiten ausgeführt:
- Erneuerung der Fassade und des Daches inkl. der Dämmung, Austausch aller Fenster in der Wohnung.

Ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz - eine gute GELEGENHEIT
106 m² Grundfläche auf zwei Etagen bieten Ihnen hier Möglichkeiten Ihre Wünsche und Vorstellungen individuell gestalten zu können.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial.Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und erzielte eine Nettokaltmiete von 700,00 € monatlich - eine Steigerung bis auf 900,00 € ist problemlos bei Mieterwechsel in einem interessanten Mieterkonzept möglich.

Nettorendite von 6,2 %

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer auf zwei Etagen
- 106 m² Grundfläche
- offenes Raumkonzept mit offener Küche und Wohn- Essbereich
- funktionale EBK mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreis inbegriffen
- großes, helles Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und WAMA-Anschluss
- Kellerraum zur Wohnung

Lage

Ebersbach liegt ca. 25 Kilometer ostsüdöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart in 270 bis 480 Meter Höhe. Im Osten der Stadt beginnt das Nassachtal, im Westen liegt die Kleine Schweiz, die vom Benfinkbach durchflossen wird.

Neben der Hauptgemeinde Hauptort gehören zu Ebersbach die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler. Die offizielle Benennung der Stadtteile erfolgt durch vorangestellten Namen der Stadt und durch Bindestrich verbunden nachgestellt der Name der Stadtteile. Die Stadt ist zudem in die vier Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung Ebersbach einschl. Büchenbronn, Krapfenreut und Sulpach, Bünzwangen, Roßwälden und Weiler ob der Fils gegliedert. Die Stadtteile Bünzwangen, Roßwälden und Weiler ob der Fils bilden zugleich die Ortschaften.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Mischgebiet

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