Ab Mai 2017/ 3.100 m²- 15.000 m² in Krefeld-Fichtenhain/ A44

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisonsfrei zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das eingezäunte Grundstück wird bebaut mit 3 kombinierbaren Brandabschnitten, welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können.
Das Areal ist uneingeschränkt 24-Stunden für LKW-Verkehre nutzbar und verfügt über großzügige Rangierflächen.
Moderne Büro- und Sozialflächen runden das Gesamtprofil dieser TOP-Logistikflächen ab.

Ausstattungsbeschreibung

Diese projektierte Liegenschaft (24/7-Nutzung) zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Hallenhöhe: 10,50 Unterkante Binder
- mindestens 1 Rampentor pro 1.000 m²
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (= 5 t)
- Heizung (Fernwärme): ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17 Grad (Halle) / 20 Grad (Büro- und Sozialräume)
- Beleuchtung: LED

Lage

Das Objekt befindet sich südlich von Krefeld. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A44 beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur wenige Minuten. Mit bester Anbindung nach Rotterdam, Antwerpen und Brüssel sind die großen Transitzentren Nordwesteuropas mit dem Standort vernetzt.

Der Europark Fichtenhain ist seit zwanzig Jahren eine der besten Adressen für national und international bekannte Unternehmen am Niederrhein. Seine Lage in unmittelbarer Autobahnnähe (A44) und die damit verbundene hervorragende Erreichbarkeit des Internationalen Flughafens Düsseldorf sowie der Düsseldorfer Messe begründen kontinuierliche Ansiedlungserfolge im Krefelder Süden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 2732,00 m², Gesamtfläche: 17246,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen