Ab ins Grüne! Bezugsfertiges Kleingartenhaus in Stadtrandlage. 1

Kaufpreis: € 29.900,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 373 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.900,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstück: ca. 373 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hinweis: Ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Im Grünen komfortabel übernachten und entspannen - sofort nutzbares Kleingartengrundstück am Stadtrand von Waren (Müritz).

Das 1 ½-geschossige Kleingartenhaus mit 55 m² Wohnfläche ist teilunterkellert und steht auf 373 m² Gartenpachtland in einer der lauschigen Kleingartenanlagen naturnah am Stadtrand von Waren (Müritz). 1990 wurde es in massiver Bauweise errichtet und von 2006 bis 2008 aufwendig modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche mit gefliesten Böden; mit massivem Kiefernholz verkleidete Decken und Wände sowie die Sitzecke sorgen für Wohlbehagen.

Inklusive Wandfliesen, Geschirrspülmaschine und E-Herd mit Backofen ist die Einbauküche sehr funktionell ausgestattet. Linkerhand im EG schließt sich das geräumige, vollgeflieste Bad mit Eckdusche an, das auch für längere Gartenaufenthalte bestens geeignet ist. Die elektrische Fußbodenheizung im EG und die mobile Gasheizung machen das Gartenhaus auch bei niedrigen Temperaturen nutzbar. Vom Wohnbereich führt eine massive Treppe aus Buchenleimholz in das Obergeschoss, das firstseitig mit massivem Kiefernholz getäfelt ist. Die beiden Fenster an den Giebeln sorgen für viel Licht im Raum, der bis zu 4 Schlafplätze bietet oder geteilt werden kann. Hinzu kommen eine 25 m² große, teilüberdachte hölzerne Terrasse sowie ein separat erreichbarer praktischer, 12,5 m² großer Vorratskeller.
Das Kleingartenhaus wird inklusive aller Einrichtungsgegenstände verkauft; das Objekt kann also umgehend bezogen und "beackert" werden.

Wichtige Zusatzinformationen für den Interessenten: Das 373 m³ große Grundstück ist Pachtland in einer Kleingartenanlage auf Vereinsbasis, das nicht käuflich erworben werden kann. Die jährliche Grundsteuer beträgt 44,16 €/p.a.; neben dem Aufnahmebeitrag zum Kleingartenverein i.H.v. einmalig 300,00 € sind jährlich Mitgliedsbeiträge, Pachten und Umlagen zu entrichten (ca. 120,00 €) und satzungsgemäß Arbeitsstunden zu leisten. Kosten für Wasser und Strom werden per eigenen Zählern ermittelt und umgelegt. Das Objekt ist nicht als dauerhafter Wohnsitz geeignet.
Neben Bäumen und Sträuchern verfügt das Kleingartengrundstück über große Rasenflächen, die gegenwärtig für 50,00 €/Monat gepflegt werden.

Kleingarten: bestellt und sofort grillbereit. Gartenhaus: vollausgestattet und ganzjährig nutzbar. In ruhiger Stadtrandlage für Natur- und Kleingartenliebhaber gleichermaßen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de.

Ausstattungsbeschreibung

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasserleitungen: (Abflusslose Klärgrube 4 m³, Bj. 1991; letzte Dichteprüfung 2004)
Internet DSL (UMTS/LTE)
TV (Sat-Digital)

Ausstattung Gartenhaus:
Außenwände: massiv
Fassade: Putz, gestrichen (2008)
Dach: Pappschindeln
Fenster: Thermoverglast, Kunststoff (2006)
Außentüren: Thermoverglast, Kunststoff (2006)
Heizung: Fußbodenheizung Elektrisch im EG + mobile Gasheizung (Gasflasche)
Keller 12,5 m²
Terrasse 25 m²
Einbauküche mit Fenster, Geschirrspüler, E-Herd/Backofen, Kühlschrank, elt. Dunstabzug
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badmöbeln, WC

Ausstattung Grundstück:
Umfriedung: Maschendrahtzaun, Metalltor
Gepflasterter Weg zum Haus
Garten- und Rasenfläche, verschiedene Gehölze und Obstbäume

Lage

Objektlage:
Naturnahe Stadtrandlage in einer jahrzehntealten Kleingartenanlage; Parzellen beiderseits des Hauptwegs. Zum Erholungswald und nächstgelegenen See sind es nur wenige Gehminuten; zum Müritz Nationalpark mit dem nächsten Bade- und Angelsee unter 3 km. Das Gewerbegebiet Waren (Ost) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 3 km entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Strom
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Elektro-Heizung

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1