# # # Ab ca. 790.- € / Monat** PROVISIONSFREI # Neubau, Massiv, inkl. 520m² Grundstück, schlüsselfertig # nur 12 Min. bis Bad Homburg # # #

Kaufpreis: € 279.900,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 520 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.900,00

Käuferprovision: !!! Provisionsfrei !!!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Der Kaufpreis von nur € 279.900.- versteht sich für das herrliche ca, 520m² große Sonnengrundstück inkl. Ihrem neuen schlüsselfertigen Haus.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:

- Architekten- und Statikerleistungen
- Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis
- Baugrunduntersuchung
- Vermessungsleistungen des Grundstückes
- Planung und Bauantrag, Bauleitung
- Bodenplatte
- VOLLKELLER IN WOHNRAUMHÖHE
- Im Dachgeschoss Schrägen erst bei über 190cm!
- Massivbauweise Stein auf Stein (gebaut in KfW70 Standard, nach der neusten Energieeinsparverordnung EneV)
- Dacheindeckung mit hochwertigen Dachpfannen, mit langjähriger Werksgarantie
- Moderne große, Mehrkammerfenster mit Dreifachverglasung
- IN ALLEN WOHNRÄUMEN ROLLLÄDEN, selbst im ausgebauten Raum im Untergeschoss
- Moderne energiesparende Luft-/Wasser/Wärmepumpe als Heizung
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung, mit 300l Wasserspeicher
- FUSSBODENHEIZUNG
- KAMINZUG zum Anschluss für einen "offenen Kamin"
- Moderne Hauseingangstür
- Preis = Grundstück + schlüsselfertiges Einfamilienhaus
- Baugewährleistung 5 Jahre
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Bis zu 12 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung nach Bauabschnitten
- Persönliche und individuelle Kundenbetreuung
- Unterstützung bei allen Behördengängen, Formalitäten
- Umfassende Betreuung durch die Bauleitung vor Ort
- Festgelegte Bauzeit
- Größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse

Selbst die Vermessung des Grundstückes ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Kurzum, dies ist ein Rundum-Sorglos-Paket für Sie!

Auf Wunsch auch mit Photovoltaikanlage mit neuester Steuerungstechnologie.

Überzeugen Sie sich einfach selbst, und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Ihr neues Zuhause wird im Luftkurort Schmitten gebaut.
Am Rande des Baugebietes, und am Ende einer Sackgasse, mit Blick über das Tal hinweg können Sie hier Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden genießen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ganztages-Kindergarten und -Schule sind nur wenige Minuten entfernt.

Trotz der herrlichen Naturlage ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut, so dass man in sehr kurzer Zeit in Oberursel, Bad Homburg, Königstein, oder auch Frankfurt ist.

Sonstige Angaben

Als innovatives Unternehmen achten wir stets darauf, dass die Wohnlage sehr gut ist, dass beim Bau Ihres Hauses beste Markenprodukte eingesetzt werden und dass Ihnen Ihr Neues Zuhause, durch die hohe Bauqualität, auch zukünftig Freude bereiten wird.

** Der hier angegebene monatliche Preis von ca. 790.- €/monatlich ist ein Finanzierungsbeispiel, dass errechnet wurde, auf der Grundlage eines Zinssatzes von 2,2% p.a. effektiv und einer Tilgung von 2% p.a., bei einer Beleihung von 80%.
Bei weniger Eigenkapitaleinsatz, kann sich der Zinssatz geringfügig ändern.

Hausbeschreibung:
Achtung: Das letzte und schönste Grundstück. Alle anderen Häuser sind bereits verkauft/reserviert!

Wir errichten wieder für Sie und Ihre Familie ein freistehendes KfW70 Niedrigenergie-Haus, nach den neuesten Ansprüchen an Wohnklima und Energieverbrauch.

Die Häuser des ersten Bauabschnittes sind verkauft und vom zweiten Bauabschnitt steht noch dieses schöne Haus zur Verfügung.

Nehmen Sie noch Einfluss auf die Raumaufteilung und bestimmen die Ausstattung Ihres neuen Hauses.

Das architektonisch bestens gestaltete Einfamilienhaus wurde speziell nach den Anforderungen geplant, die Heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Selbstverständlich wird Ihr neues Zuhause in solider und wertbeständiger Massivbauweise erstellt.

So ist eine gute Ausstattung und beste Bauqualität selbstverständlich.

Bei den heutigen Energiekosten achten wir natürlich auch auf Energieeffizienz. Sie können sich, auch dank der innovativen Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, die nächsten Jahrzehnte über ein energiesparendes KfW70 Haus nach der neusten Energieeinsparverordnung (EneV) freuen.

5 helle Zimmer, mit großen Fenstern, in 3-fach Verglasung inkl. Rollläden, laden zum Wohlfühlen ein.

Wer mehr Platz benötigt, für den ist auch unsere größere Hausvariante möglich.

Genießen Sie die Ruhe nach "Feierabend" und am Wochenende, entweder im Wohnzimmer, vor Ihrem Kamin im Winter, oder auf Ihrer Terrasse, mit einem tollen Ausblick auf den Sonnenuntergang, im Sommer.