ab 23 m² Büro-, Schul-, Praxis- u. Lagerr. 39418 Neu Staßfurt 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2001 m²

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2001 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Verwaltungsgebäude in ruhiger Lage. Das Objekt eignet sich auf Grund seiner Lage und Ausstattung sehr gut für Büro- und Verwaltungsarbeiten, ggf. mit Archiv und Lagerbereich im Haus. Nebengebäude gibt es nicht. Zu den Interessenten gehören neben Behörden und Rechtsanwalts- und Steuerbüros auch Call-Center, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungs- und Energieunternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Meist befinden sich in den hellen, lichtdurchfluteten mit modernen Fenstern und Fensterbänken ausgestatteten Räumen an der Türseite Einbauschränke. Die Etagen haben interessante Raumzuschnitte. Neben Einzelräumen mit einer Größe von ca. 23 m² oder ca. 45 m² gibt es auch Räume mit Vorzimmer und mit Verbindungstüren. So bietet das moderne Raumprogramm durch Einbauschränke viel Platz für Ordner usw.. Das sind interessante Ansätze für die Nutzung durch verschiedene Branchen oder Betriebsabteilungen. Im Erdgeschoss stehen einige Räume (geringere Fensterhöhe) zur Straßenseite z. B. als Archiv/Lager mit viel Licht zur Verfügung. Die Räume im Erdgeschoss zur Parkplatzseite sind mit viel Tageslicht auch als Büroräume geeignet. In der obersten Etage befinden sich zusätzlich noch 3 Schulungs-/Konferenzräume mit je 65 m² (teilweise ohne Einbauschänke). Weiterhin befinden sich im Gebäude ca. 11 Räume (teilweise incl. Vorzimmer) mit je ca. 45 m² und 22 Büroräume mit jeweils ca. 23 m².

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der schwach befahrenen Hauptstraße des Ortteils Neu Staßfurt. Der Ortsteil befindet sich nach dem Gewerbegebiet Staßfurts mit dem bekannten Soda-Werk. In Neu Staßfurt findet man neben mehreren Wohn-, Reihen- und Einfamilienhäuser auch kleine- und mittlere Gewerbeunternehmen, wie z. B. LKW-Werkstatt, Autohaus, Spedition, Dachbauunternehmen, Elektrohandel, Erdgas/-Energieunternehmen, Fenster- u. Türenwerk, Verwaltungsunternehmen, Metallsysteme- und Stahlbaubetrieb, Glas- u. Gebäudereinigung, Präzisions-Plastic-Hersteller.

Sonstige Angaben

Staßfurt liegt im Salzlandkreis am Südrand der Magdeburger Börde, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt wird von dem Fluss Bode durchquert. Staßfurt hat knapp 30.000 Einwohner. Die Entfernung nach Magdeburg beträgt ca. 47 km, die nach Aschersleben ca. 18 km. Die Fahrzeit mit der Bahn nach Magdeburg beträgt ca. 30 Minuten. Die Autobahn A14 Magdeburg-Halle ist ca. 5 km entfernt. Das Objekt liegt im Ortsteil Neu Staßfurt Nahe dem Gewerbegebiet mit dem bekannten Soda Werk.