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AB 2016 FREI FÜR EIGENNUTZUNG: WERBEWIRKSAME EG-GEWERBEIMMOBILIE MIT GROSSER FENSTERFRONT, VOLLKLIMATISIERT, MIT PKW-STELLPLATZ, IN 1 A - LAGE
Preis: € 170.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 170.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision von 5,95% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis wird mit Kaufvertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 187.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Edles, vollklimatisiertes Büro / Ladengeschäft / Praxis in 1 A-Lage mit großer, werbewirksamer Fensterfront, ca. 85 qm EG- Bürofläche / Schulungsraum / Ladengeschäft / Praxis mit Industrieparkett ausgelegt und großem Keller-Lagerraum ca. 80 qm mit Laminat.
Gesamtgewerbefläche ca. 165 qm.
Der Kauf eines vermietenen 2. Ladenlokals als Rendite im gleichen Objekt ist möglich.
1 PKW-Abstellplatz ist im Gesamt-Kaufpreis enthalten.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Ladengeschäft / Boutique Versicherungsagentur, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater- oder Unternehmensberaterbüro, Maklerbüro, Reisebüro, Fahrschule oder Kunstatelier, aber auch als Kosmetiksalon oder Praxis + Therapieräume.
Außerdem besteht die Möglichkeit eine weitere 2. Ladenlokalität im gleichen Objekt (noch ca. 2 Jahre Mietbindung) zu erwerben und damit eine solide Rendite zu erwirtschaften.
Beide Gewerbeeinheiten können besichtigt werden. Exposés werden keine versandt, sondern im Termin übergeben.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
1A-LAGE in Lampertheim - Zentrum
Gute Parkmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gutgeschnittene und werbewirksame EG - Gewerbefläche, die variable aufgeteilt werden kann.
Große, werbewirksame Schaufensterfront, ca. 10 m
Industrieparkett
Vollklimatisiert
Toilette für Damen und Herren
Beleuchtung
Keller-Lagerraum, ca. 80 qm, Laminat
PKW-Stellplatz
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Versicherungsagentur, Ladengeschäft, Rechtsanwaltskanzlei,Steuerberater- oder Unternehmensberaterbüro, Maklerbüro, Reisebüro, Fahrschule oder Kunstatelier, Kosmetiksalon oder Praxis + Therapieräume.
Bei Interesse erfahren Sie alles Weitere im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir in Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum vorbehalten.
Eigentümeraufträge:
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie und haben großes Interesse an Gewerbeobjekten,
EFH, RH, DHH, MFH, ETW, Villen und Grundstücken. Wenn Sie etwas zu verkaufen oder zu vermieten haben, so rufen Sie uns doch gleich an unter:
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