Ab € 1,95/qm bei Berlin: Büros, Flächen, ggf. Praxis/Labor (vorbereitet), Halle, Atelier 1

Kaltmiete: € 2,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 156 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2,00

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 156 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Büros, Halle, repräsentative Flächen, Labor oder Praxis (vorbereitet), evtl. Atelier zu vermieten
Nahe Berlin / Potsdam
Besichtigungen gern freitags oder an Wochenenden und nur nach Vereinbarung.
Alle Angaben nur ca.-Angaben, Maße nur am Original verbindlich.
Preise ab € 1,95 / qm je nach Inanspruchnahme und Eigenleistung. Auch die Angabe: "Miete zzgl. NK" versteht sich: "ab € 2 pro qm" (€ 1,95/qm ist nicht einstellbar).
Eigenleistung ist Voraussetzung für die niedrige Miete, sonst entstehen zusätzliche Kosten für Hausmeisterservice o.ä..
Dach und Fach:
Dach+Fach-Miete gesamt netto zzgl. NK € 898,00 monatlich (inkl. Eigenleistung) für ca. 410 qm + Garten

Verkehrsgünstige Lage
Autobahnanbindung zur A10 und direkt an der B5 gelegen
Ortsangabe: 14656 Brieselang /Zeestow
Umgebung: Nauen /Wustermark, Potsdam /Berlin

Zu mietende Räume /Flächen in m²: bis zu 410 (Büro- und andere Flächen, auch Teile)
Preise pro qm sind verhandelbar und abhängig von Eigenleistung und Ausstattung, ab € 1,95

Etagenzahl: EG
Zustand: modernisiert
Zulieferung: PKW und LKW
Bodenbeläge: Beton, darauf Teppich, rutschhemmende Fliesen oder Echtholzparkett
Grünfläche in qm: ca. 850 (nur geschätzt)
Stellplätze: mind. 9
Zum Bus (in Meter ca.): 500
Bahnhof Wustermark (in km ca.): 2,6
Zur BAB A10 (in km ca.): 3,3
Innenstadt Berlin, Friedrichstr. (in km ca.): 35
Zum Hauptbahnhof Berlin (in km ca.): 34
Zum Hauptbahnhof Potsdam (in km ca.): 27
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Keine Angabe
Qualität (Verkehr): sehr gut

Dieses gut modernisierte Gewerbeobjekt ist für viele Einsatzmöglichkeiten geeignet. Egal ob Produktion, Werkstatt, Büro, Labor oder Praxis - hier ist alles möglich. Preise je nach Ausstattung. Eigenleistung erwünscht.

Besichtigungstermine und Fragen an den
Eigentümer: 0 15 25 72 73 4 74

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Das Objekt ist gut modernisiert (subjektiv).
Es sind Datenleitungen in den Labor/Praxisbereich, in die Büros 1 und 2, in das Büro mit der repräsentativen Fläche im Kopfteil links und auch in die große Halle (Kopfteil rechts) verlegt. Ein Server stand im Raum: "Comp." im Mittelteil, da laufen alle Kabel zusammen.

Im Bereich Kopfteil, links, repräsentative Fläche und Büro:
Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, lichtdurchflutet, Glastüren, gesonderte Serververteilung (ohne Server) betriebsbereit, Verkabelung für Beamer im Boden und zur Decke verlegt, Küchenblock für Bewirtung mit Zu- und Abwasser, 2 getrennte WCs für Besucher.
Zum Büro dazugehörig eine separate Nasszelle mit Pissuar und Dusche,

In der großen Halle am Kopfteil rechts:
müssen noch Stromarbeiten in Eigenleistung durchgeführt oder beauftragt werden.
In der Halle wurden 2 getrennte WCs eingebaut und Zu- und Abwasser angeschlossen. Im Raum bestehen an der Mittelwand weitere Zu- und Abwasseranschlussmöglichkeiten.
Der Betonboden ist mit Industrie-Teppichboden verklebt.

Im Mittelteil Richtung Garten:
Die beiden Büros 1 und 2 haben neue Daten- und Stromleitungen (noch erweiterbar).
Die Büros sind - ebenso wie der Flur dort hin - mit Teppichboden ausgelegt.

Mittelteil, zur Straße, Praxis/Laborbereich:
Die neuen in Trockenbauweise errichteten Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Hier liegen bereits div. Strom- und Datenkabel, die nach Bedarf angeschlossen werden können. Der gesamte Boden ist rutschhemmend gefliest. Die Wände weiß gestrichen. Zu diesem Bereich könnte schon am Eingang eine weitere Tür eingebaut werden.

Für den Mittelteil stehen zentral 2 getrennte WCs (davon eins mit Dusche) und eine kleine Pantry zur Verfügung. Der Heizungsraum (angrenzend an die kleine Küche) liegt zwischen dem Kopfteil und dem Mittelteil.

Lage

Verkehrsgünstige Lage
Autobahnanbindung zur A10 und direkt an der B5 gelegen
Ortsangabe: 14656 Brieselang /Zeestow
Umgebung: Nauen /Wustermark, Potsdam /Berlin
Zum Bus (in Meter ca.): 500
Bahnhof Wustermark (in km ca.): 2,6
Zur BAB A10 (in km ca.): 3,3
Designer Outlet Berlin (in km ca.): 6,5
Innenstadt Berlin Friedrichstr. (in km ca.): 35
Zum Hauptbahnhof Berlin (in km ca.): 34
Zum Hauptbahnhof Potsdam (in km ca.): 27
Nach Hamburg in ca. 2,5 Stunden, je nach Geschwindigkeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Sie nutzen das Objekt wie Sie wollen!

Sie dürfen nach Absprache:
Wände durchbrechen, neue Eingänge schaffen, neue Wände aufstellen, einen Wintergarten anbauen oder was Sie sich wünschen.

Dach- und Fach bedeutet:
Sie sind für die Erhaltung und Instandsetzung des gesamten Gebäudes und des Gartens zuständig. Die Hecke muss jährlich mindestens einmal geschnitten werden, der Rasen nach Bedarf, Schnitt muss entsorgt werden.
Es werden verschiedene Hausmeister-Tätigkeiten anfallen:
z.B. Dachrinnenreinigung, Glühbirnen austauschen, Kabel verlegen und ähnliches. Natürlich beauftragen wir auch ein Unternehmen für diese Arbeiten, dann rechnen wir Ihnen deren Leistung zusätzlich ab.
Arbeiten an Strom, Wasser, Gas müssen zumindest von einem dafür zugelassenem Betrieb schriftlich abgenommen werden.

Zögern Sie nicht uns anzusprechen:
Handy: 0 15 25 72 73 4 74
Direkt vom Eigentümer, keine Courtage. Sofort frei!

Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert