AASEE - BLICK Exklusiv - Individuell - Besonders 1

Kaufpreis: € 767.000,00

Wohnfläche: ca. 118.91 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 767.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 118.91 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Diese elegante und luxuriöse Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen;

Was der Starnberger See für München ist der Aasee für Münster. Hier zu wohnen ist längst Inbegriff für besonderes und anspruchsvolles Wohnen in dieser großartigen Stadt.
In einzigartiger und sehr gefragter Lage entsteht hier nicht nur einfach eine großzügige Maisonettewohnung, sondern Ihre Traumimmobilie mit unverbaubarem Blick über den Aasee: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlichem Raumgefühl auf zwei Ebenen und angrenzenden Terrassen machen diese Immobilie schnell zu Ihrem Zufluchtsort vom Alltagsstress sowie Mittelpunkt entspannter Stunden mit Familie und Freunden.
Lassen Sie sich beeindrucken und inspirieren von diesem gelungenen Raumkonzept und den individuell ausgewählten Materialien - Perfektion bis ins Detail.
Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche aber noch berücksichtigt werden.
Die Fertigstellung der Immobilie ist geplant für Mitte 2017.

Bitte beachten Sie, dass die Energieangaben als vorläufig zu verstehen sind, genaue Angaben können erst nach Fertigstellung gemacht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal dieser außergewöhnlichen, exklusiven Maisonettewohnung ist Ihr persönlicher Geschmack. Gerne gestalten wir mit Ihnen in individuellen Beratungen außergewöhnliche Details und Qualitäten und schaffen somit Ihren persönlichen Wohntraum.

Bereits vorgesehene Qualität der Ausstattung:
- Bodentiefe, lichtdurchflutete Fensterfronten in allen Bereichen mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen
- 3 fache Sonnenschutzverglasung
- Elektrische Außenrollläden
- Komfortable Fußbodenheizung
- Raumhöhe 2,55 m
- Zimmertüren in Höhe und Breite über Standardmaß
- Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und Schallschutz (Sicherheitsklasse RC2)
- BUS Elektrovorinstallation
- Videogegensprechanlage
- Für Böden und Wände exklusive Materialien aus Holz und Naturstein
- In den großzügigen Bädern exklusive Sanitärobjekte und Armaturen in großer Vielfalt
- Repräsentative Eingangsbereiche und Flure
- Gepflegte Grünanlagen mit dem Berty Albrecht Park unmittelbar vor der Tür

Der Erwerb von Stellplätzen/Tiefgarage ist möglich.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2016
Objektzustand:Neubau
Qualität der Ausstattung: Luxus
Wesentliche Energieträger:Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:20 kWh/(m²*a)
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche ca.:118,91 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Sonstiges:Personenaufzug, Doppelparker/Tiefgarage
Bezugsfertig: Mitte 2017

Lage

Münster steht für eine faszinierende Mischung aus aufstrebender Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion westfälischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Domstadt am Aasee zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus begeistert Münster mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit, Mode und Gastronomie.

Die Aaseestadt gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Münsters. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Aasee und Innenstadt - nur einen Katzensprung von der Promenade entfernt - als auch die gute Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Münster - Lebensqualität pur!

Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnanbindungen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1088,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen