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Aachen - Nahe Innenstadt *** Ein Zuhause mit Wohlfühlqualtität und großem Terrassenbereich ***

Preis: 530.750,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 3:52
Aufrufe: 1
ID: K6ajwGK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 530.750,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.04 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Präzise durchdachtes Grundrisskonzept und eine ausbalancierte Raumaufteilung lassen reichlich Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Klare Architektur, naturnahe Farbkompositionen und beste Materialien - in Ihrem neuen Zuhause erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.

Der hier dargestellte Grundriss zeigt die Wohnung
im 1. Obergeschoss mit 160 m² Wohnfläche und
großzügiger Dachterrasse (ca. 54 m²). Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Über den Dielenbereich erreichen Sie Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Bad.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige Terrassenfläche
- helle u. lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- geräumiges Tageslichtbad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz Garage
Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil optimal an. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 50.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung, oder übersenden Ihnen ein Exposé nebst Planung und Baubeschreibung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50

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