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Aachen Kapitalanlage Gewerbe Immobilie 7 % Rendite / EfG 11469-S
Preis: € 5.650.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 5.650.000,00
Käuferprovision: 3 % / www.rendite-immo.info inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 7800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.21 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.21 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.46 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Immobilie Angebot NRW Kapitalanlage in Aachen Geschäftshaus mit Büro und Gewerbeeinheiten, fast voll vermietet, zu verkaufen. Sehr guter Mieter-Mix ! Soll-Rendite ca. 8,6 %. Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- Energieausweis Verbrauch für Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme 108,21 kWh(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 46,46 kWh(m²·a), Ausweis ist gültig bis 04.04.2026, Baujahr laut Ausweis: 1920, wesentlicher Energieträger: Erdgas
Lage
Aachen.
Die Verkäufer möchten keine genaue Standortangabe oder Fotos im Internet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 108.21 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 46.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Verbraucherinformation: Widerrufsrecht für Kaufgeschäfte.
Betrifft nur private Verbraucher und nicht Firmen / Selbständige als Käufer !
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerruffrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Post: EfG Existenzmakler GmbH, Baarerstrasse 135, CH-6300 Zug oder per Mail: [email protected] oder Fax: +41 (0) 41.500.42.51
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für EfG mit deren Empfang. Besonderer Hinweis: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen K
Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.
1000 Angebote weltweit unter: www-efg-immo.com
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen