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Aachen-Brand: Außergewöhnliche 3 Zi.-Whng. in bester Lage, Balk. u. Garage
Kaltmiete: € 810,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00Warmmiete: € 1.090,00
Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 1.680,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese modern und außergewöhnlich geschnittene 3 Zimmerwohnung im EG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses bietet Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und wartet gleichzeitig mit einer guten Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit auf.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca 40 m² lässt durch sein Fensterband Licht und Grün in den Raum und man genießt den Ausblick, der sich im Hintergrund in der Weite der Eifeler Landschaft verliert.
In den warmen Monaten erweitert sich das familiäre Leben auf den Balkon und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die angegliederte Küche mit Abstellkammer ermöglicht sowohl Kommunikation mit Gästen, als auch die räumliche Abtrennung. Küchenmöbel und Einbaugeräte können auf Wunsch vom Vermieter neu angeschafft und gegen einen prozentualen Abschlag vermietet werden.
Über die Eingangsdiele mit Gäste-WC begibt man sich, mit 2 Treppenstufen abgesetzt, in den privaten Bereich der Wohnung, der sich aus einem Schlafzimmer, sowie einem, je nach Bedarf, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer und einem hellen Bad mit Wanne und Fenster zusammensetzt.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 810,- €, zuzüglich 280,- € Neben- und Heizkostenvorauszahlung. Das ergibt eine Warmmiete von 1.090,- €.
Zusätzlich wird ein Garagenplatz, sowie ein weiterer Außenstellplatz für zusammen 50,- €/Monat angeboten.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 211,9 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Gebäudebaujahr: 1994
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige, graue Steinfliesen in Wohnraum, Küche und Diele; weiß gekacheltes Wannenbad; Parkett in Schlaf- und Kinderzimmer;
Alle Räume mit Fußbodenheizung;
Kabel-TV;
Küchenmöbel und Einbaugeräte auf Wunsch vom Vermieter neu angeschafft und gegen einen prozentualen Abschlag vermietet;
Garage und 1 zusätzlicher Stellplatz für zusammen 50,- €/Monat;
Haustiere sind von den Vermietern unerwünscht;
Lage
Das Wohnhaus liegt in grüner, ruhiger Hanglage mit Blick über die Voreifel in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Aachen-Brand.
Dieser südliche Stadtrandbezirk ist ein ruhiger Stadtteil mit eigenem Ortskern und allen üblichen Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten. Rundum grüne Landschaft mit direktem Zugang zum Vennbahnweg ermöglicht Entspannung bei Spaziergängen und Fahrradtouren.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und die Aachener City ist sowohl mit PKW, als auch dem öffentl. Nahverkehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2