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A96: MEHRFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN ÜBER 3 ETAGEN IN TÜRKHEIM
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 842 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 842 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus, 1990/91 entstanden aus einer
soliden, voll unterkellerten, entkernten 1950er-Jahre-
Substanz mit Anbau eines repräsentativen Wohn-/
Wintergartens mit zusätzlicher Galerieebene
und Zugang zum ausgebauten Dachspitz.
- das Erdgeschoss bietet Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung,
Bad mit Dusche, sep. WC, Abstellraum, Wintergarten mit
ges. ca. 140 m² Wohnfläche, dazu die Galerie
mit ca. 25 m²
- elektrisch versenkbare Glastürwand zwischen
Wohnzimmer und Wintergarten
- im Dachgeschoss finden Sie eine
3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnküche
und Ost-Loggia mit ca. 77 m²
- der ausgebaute Dachspitz (fast 30 m² Wohnfläche) mit
Wohnbereich (Küchenanschluss), Dusche, WC und Schlaf-
bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung
für erwachsene Kinder
- Gas-Zentralheizung und zusätzlicher Scheitholzkessel,
EG teilweise mit Fußbodenheizung, Aufdachdämmung
mit Sichtdachstuhl
- Holzfenster im Haus und Wintergarten sowie alle Holz-
Außenbauteile mit moderner Aluminium-Verkleidung
- Wintergartenwestseite mit Sanierungsbedarf
- 5 Räume im Keller, gedämmt mit Außentreppe
- Doppelgarage mit Satteldach und Gartenzugang
- weitere 2 gepflasterte Stellplätze neben der Einfahrt
- 842 m² Grundstück mit herrlichem Westgarten
- mit 2 Holzbauten ges. ca. 6x4 m sowie
eingewachsenem Teich und sonniger Westterrasse
- Regenwasserzisterne
- frei Sommer-Herbst 2016
Lage
Ruhig in einem gewachsenem Wohngebiet mitten in Türkheim gelegen. Der beschauliche Markt Türkheim mit fast 7.000 Einwohnern bietet eine umfassende Infrastruktur sowie die Anbindung zur A96 München-Lindau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen