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A96 / BAHNHOF TÜRKHEIM: KOMPAKTE DOPPELHAUSHÄLFTE AM SÜDLICHEN ORTSRAND
Kaufpreis: € 276.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 285 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 276.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.75 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
-1994 im Ortsteil Türkheim-Bahnhof von lokalem
Bauträger in gesunder massiver Ziegelbauweise
erstelltes Objekt
- am Ende einer Stichstraße am südlichen Ortsrand
ohne Durchgangsverkehr
- Südhälfte mit Südbalkon und Westterrasse mit Freisitz
- Erdgeschoss mit Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Schreinertüren im ganzen Haus
- Dachspitzstudio wurde mit zusätzlicher Isolierung
ausgebaut (in 2012 neue Kunststoff-Dachflächen-
fenster)
- Fernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen
- schneller bis zu 50Mbit-DSL Internetzugang
- Gas-Zentralheizung mit getrennter Warmwassertherme
- zusätzlicher Kamin für z.B. Holzofen
- komplett unterkellert
- Keller komplett gefliest mit beheizbarem Hobby-
raum sowie Duschvorbereitung im Waschkeller
- inklusive Schreiner-Einbauschränke in Garderobe,
Dachstudio, Treppengalerie und als Raumteiler im
Hobbyraum zur Werkstatt
- optionale umfangreiche Marken-Einbauküche
- 228 m² Grundstück mit Einzelgarage, Satteldach
und gepflastertem Hof
- Eigentumsanteil an gepflasterter Gemeinschaftszufahrt
- weiterer 33 m² großer Doppelstellplatz am
Häuserensemble
- optionales Blockbohlen-Freizeithaus mit Stromanschluss
auf gepachtetem Gartengrundstück direkt am
Hauseingang
- frei nach Vereinbarung, voraussichtlich 2017
Lage
Direkt an der A96 München Lindau befindet sich bei der Ausfahrt Bad-Wörishofen der Bahnhof von Türkheim mit zugehörigem Wohngebiet. Kurze Fahrzeiten in die Landeshauptstadt sind der Vorteil. Dazu verfügt der Markt Türkheim mit knapp 7.000 Einwohnern über eine umfangreiche Infrastruktur z.B. mit Kinderbetreuung, Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und ärztlicher Versorgung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012