A&M Commercial - Köln-Sülz!

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Mieterprovision: Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das alteingesessene Kiosk-Geschäft auf ca. 75qm befindet sich auf zentraler Lage auf der Berrenrther Str. in Köln-Sülz in unmittelbarer Nähe zur inneren Kanalstr und profitiert von einem hohen Stammkundenanteil sowie der Laufkundschaft.

Das Sortiment umfasst Tabak, Tabakzubehör, Zeitschriften, Süßigkeiten, Getränke und Grußkarten und vieles mehr...

Aus privaten Gründen abzugeben, weitere Details erfolgen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkaufsfläche: 45qm
- Nebenfläche (Lager, Büro, WC, Küche): 30qm
- Lage: Uni und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Bodenbelag: Fliesen
- Kamerasystem: inklusive
- Alarmanlage: inklusive
- Mietvertrag: bestehend Laufzeit bis 2020/alternativ neu abschliessbar
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- WC: vorhanden
- Büro: vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Lager inkl. Kühlhaus: vorhanden
- Sonnenschutz: vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Rollgitter
- Öffnungszeiten: Mo-Fr (06:00-00:00 Uhr) / Sa-So (08:00-00:00 Uhr)
- Sonstiges: Ablösesumme ca. 59.000 EUR (VB) und auf Stichtagsbezogner Inventur
- MwSt.: Fällt keine an

Lage

Der Kiosk liegt im bekannten Kölner Stadtteil Sülz. Die direkte Umlage ist vor allem durch viele Wohnbauten und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs geprägt.

Die Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an das umliegende Autobahnnetz A1 und A4 ist als gut zu bezeichnen.

Ebenfalls ist die Verbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit den KVB - Bahnlinien schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.

Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.

Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Ladenfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00