A. Hörner Immobilien + VERKAUFT + Wohn- & Geschäftshaus in der Märchenstadt | Hanau +

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 291 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5, 95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 291 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Exclusives Stadthaus in der Märchenstadt - Hanau | klarer Schnitt & Grundriss | großzügige 291 m² Grundstücksfläche | Es besteht die Möglichkeit eine Sportsbar | im EG auf 100m² ( Konzession bereits vorhanden ) | zu betreiben | attraktive Wellnessbereiche mit Sauna / Whirlpool | Im Hinterhof gibt es zusätzlich 2 x 1-Zimmer Appartments mit separatem Waschraum | Wintergärten | Kellerraum |

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in bevorzugter Wohnlage von Hanau, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihren Ansprechpartner für diese Immobilie bei A. HÖRNER IMMOBILIEN | DAS IMMOBILIEN TEAM erreichen Sie unter Telefon: 0 61 05 / 3 30 20 | Fax 06105 - 2979408.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mailadresse über das Kontaktformular zuzusenden.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Gepflegtes Stadthaus mit mehreren Wohneinheiten | 2 x 4 Zimmer & 1 x 3 Zimmer a ca. 80 m² Wfl.
+ 2 x 1 Zimmer Apartments
+ Zentrale Innenstadtlage
+ Attraktive Wohneinheiten | Deutliches Mietsteigerungspotenzial
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Seperate WC´s
+ EG Laden- & Gewerbefläche | ca. 100m² | mit Konzession für eine Sportsbar
+ Waschküche
+ Kellerfläche

Lage

Die Stadt Hanau zählt 88.200 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Offenbach und in das gesamte Rhein Main Gebiet, sowie an die Autobahnen A66 und A3. Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Hanauer-Innenstadt. Die Nähe zum Stadtzentrum verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität.

Durch den städtischen Charakter bietet dieser Stadtteil ein urbanes Wohnklima. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Nutzfläche: 380,30 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen