A. HÖRNER IMMOBILIEN: ++ PROVISIONSFREI ++ KAPITALANLAGE ++ Top Eigentumswohungen mit sicherer Mieteinnahme - MAINZ ++ 2

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 73.95 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.95 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in günstiger Stadtlage von Mainz. Sie liegt verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch lockere Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächen aus. Die Umgebung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der beliebte Volkspark liegt fast direkt vor der Tür.

Instandsetzung der Dächer und Fassaden erfolgte in den letzten Jahren, hierbei wurden auch die gesamten Fenster, Balkoneinfassungen, Klingel - und Briefkastenanlagen erneuert |

Umgebung zu Fuß

* 10 Min. zum Volkspark
* 30 Min. zur Fußgängerzone

Umgebung mit dem Auto

* 10 Min. zur Innenstadt
* 20 Min. nach Wiesbaden
* 45 Min. zum Flughafen

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Reine Kapitalanlage / Nicht zur Selbstnutzung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Noch weitere Wohnungen in dieser Immobilie:

1OG.links - 4 Zimmerwohnung / ca. 85,40 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 216.000 €

EG.rechts - 3 Zimmerwohnung / ca. 74,18 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 187.000 €

2OG.links - 5 Zimmerwohnung / ca.102,54 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 259.000 €

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Immobilie, welches sich in zentraler & ruhiger Wohnlage von Mainz befindet. Von hier erreichen Sie nach kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr schön geschnittene Wohnung verfügt neben 2 Schlafzimmern, über einen großzügigen Wohnbereich und ein voll ausgestattetem & komplett saniertes Wannenbad. Der Kfz - Außenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Gebäude.

Wann schauen Sie sich Ihre Traumwohnung an!?

AUSSTATTUNG:

+ Neue hochwertige Einbauküche
+ Laminat- & Fliesen Böden
+ Balkon
+ Neues modernes Vollbad
+ Separates WC
+ Kfz - Stellplatz
+ Keller
+ Waschküche

Lage

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt im Herzen Europas, in unmittelbarer Nähe zu den Flughäfen Frankfurt Rhein Main und Hahn und ist gut und schnell erreichbar auf Straße, Schiene oder sogar Schiff. Sie liegt linksrheinisch an der Mündung des Mains in den Rhein und bildet mit der hessischen Hauptstadt Wiesbaden eine Doppelstadt. Mit 200.000 Einwohnern und einer vielfältigen Infrastruktur ist Mainz ein wichtiges Oberzentrum im Rhein-Main-Gebiet.

Die Straßen der Mainzer Innenstadt sind ein beliebtes Einkaufsareal, die liebevoll restaurierte Altstadt bietet ein abwechslungsreiches Gastronomie Angebot, besonders beliebt sind die urigen Weinstuben. Drei Autobahnen führen durch das Stadtgebiet, der Hauptbahnhof ist ICE-Haltepunkt. Die Stadt ist an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angeschlossen. Das sorgt u.a. für schnelle S-Bahn-Verbindungen zu den anderen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Mainz ist Sitz der Johannes-Gutenberg-Universität, einer Fachhochschule und mehre Fernseh- und Rundfunkanstalten.

Sonstige Angaben

Das Rundum - sorglos Paket beinhaltet:

+ Mietverwaltung des Sondereigentums
+ Mietpool incl. Mietpool - Rücklage
+ Abschluss aller Mietverträge
+ Direkte Abrechnung mit dem Mieter
+ Betreuung der Mieter
+ Abnahme der Schönheitsreparaturen, insbesondere bei Mieterwechsel
+ Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
+ Renovierungsrücklage
+ Teilnahme an den jährlichen ETW- Versammlungen als Treuhänder falls Erwünscht

Serviceleistungen:

Die Produktidee für das Sorglos - Paket entspringt dem Wunsch vieler Kunden eine vermietete Immobilie als Anlage zu erwerben, sie aber immer weniger Zeit haben, sich darum zu kümmern. Stets über den aktuellen Stand der Rechtsprechung und
Gesetzgebung informiert zu sein, Mieterabrechnungen zu erstellen, Handwerker zu organisieren kostet Zeit, die sie häufig nicht haben.

Die Lösung:

Wir übernehmen für Sie die professionelle Verwaltung und Objektbetreuung ihrer Immobilie in einem umfassenden Servicepaket zu einem fest kalkulierten Preis.

I. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie PROVISIONSFREI!

2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans mit den bestmöglichen Konditionen.

3. Mietverwaltung - wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört!

4. Mietsicherheit durch System Immobilien - für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - wir helfen, beraten & informieren Sie gerne!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen