A. HÖRNER IMMOBILIEN + Design & purer Luxus auf 310 m² - lassen hier keinen Wunsch offen +

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 7

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Fühlen Sie selbst! Frankfurts atemberaubende Skyline bildet die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause: zentral und nah an der schillernden Großstadt, dennoch weit genug entfernt für die urbane Art der Erholung. Erleben Sie den fantastischen Blick auf eine einzigartige Metropole, werden Sie selbst Bestandteil des beeindruckenden Panoramas dieser faszinierenden Stadt. Fühlen Sie Frankfurt...

Das Beste ist gerade gut genug. Mit diesem Anspruch wurde diese Immobilie entwickelt. Die Vielfalt der Raumkonzepte und der hochwertigen Materialien lässt die Entfaltung Ihres eigenen Stils zu - Lassen Sie sich inspirieren.

Auf einem parkähnlichem Grundstück, mit individueller Bepflanzung, wurde dieses außergewöhnliche Wohnhaus, mit nur 3 Luxus Wohneinheiten, entwickelt. Mit seiner zeitlosen aber modernen Architektur passt sich die Fassade harmonisch der umliegenden hochwertigen Wohnbebauung an. Die Wohnungen sind geprägt von großzügigen, hellen Räumen und elegantem Design. Der Grundriss in dieser anspruchsvollen Immobilie ist variabel und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich einen individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Diese 7- Zimmer-Luxus-Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung. Die Raumhöhen von ca. 2,60 m und die bodentiefen Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Wohnräume. Die Böden mit versiegeltem Eichenstabparkett und Fußbodenheizung schaffen eine wohnliche Atmosphäre und sorgen für hohen Komfort. In den Bädern wurden elegante, übergroße Feinsteinzeug Fliesen verwendet, die Sanitärobjekte und Armaturen sind von namhaften Designern. Zusätzlich wurden in den hochwertigen Bädern wand-breite Spiegel sowie stimmungsvolle Downlights an den Decken angebracht.

In der angebotenen Einheit, laden 1 Sonnen Balkon & ein herrlich angelegter Garten an warmen Tagen zum Entspannen ein. Vollendet wird diese gehobene Ausstattung von elektrischen - regulierbar Aluminiumrollläden, einem Aufzug und einer Garage | SUV geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Luxus Immobilie | kleine Wohneinheit
+ Exklusive Wohnlage am Frankfurter-Lerchesberg | Stadtteil: Sachsenhausen
+ Durchdachter & ansprechender Grundriss
+ Barrierefreier Zugang
+ Aufzug aus Glas
+ Großer & heller Wohnbereich
+ Kamin
+ Exklusive - Luxus Einbauküche komplett ausgestattet
+ Bodentiefe Fenster - im Wohn- & Essbereich
+ Fenster 3 Fach - Verglasung & -doppelschall Lärmisolierung
+ Elektrische Rollläden
+ Einbauleuchten dimmbar - in sämtlichen Räumen
+ Hochwertige Sandsteinfliesen
+ Offene & moderne Architektur
+ Fußbodenheizung
+ Exklusives Designer Tageslicht - Mamor - Bad mit Badewanne & XL Dusche, Sandsteinfliesen sowie Designer - Ausstattung
+ Exklusives Gäste Designer Tageslicht Duschbad + Gäste / WC
+ Maß - Einbauschränke
+ Herrlich angelegter Garten inkl. altem Baumbestand
+ Terrasse inkl. Außenkamin
+ Balkone | mit Blick in den Garten | inkl. altem Baumbestand
+ Schlafzimmer inkl.- Tagl.- Masterbad
+ Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang in den Garten
+ Gästezimmer inkl. eigenem Tagl.- Duschbad / WC & Balkon
+ Aufzug zum Keller
+ Waschküche
+ Abstellraum
+ Garage

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0176 / 931 28 431.

Eine weitere Luxus - Immobilie in selber Liegenschaft steht zur Verfügung:

Etagenwohnung
6 Zimmer | 4 Balkone & 276 m² feinster Wohnfläche | 2 x Tageslicht - Bad & sep. Gäste WC | Ausstattung s.o | Kaufpreis 1.190.000,00 € | zzgl. 5,95 % Courtage ( inkl. 19 % MwSt. ) vom Kaufpreis.

Lage

Sachsenhausen-Lerchesberg gehört zu den besten u. exklusivsten Wohnlagen von Frankfurt. Der Stadtwald mit seinem hohen Freizeitwert grenzt direkt an dieses edle Villenviertel und in wenigen Minuten befindet man sich mit dem Auto in Sachsenhausen oder in der Frankfurter Innenstadt, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen und die Anbindung an die Autobahn sowie zum Flughafen ist erstklassig.

Provision

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung, der Fa. A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der fa. A. Hörner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an A. Hörner Immobilien, gegen Rechnung, zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 5, 95 % (ink. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

Sonstige Angaben

Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu konatktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocator-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen