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A. HÖRNER IMMOBILIEN + Büro- und Gewerbeanwesen in zentraler Lage | Mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten +

Preis: 3.300.000,00

Region: Dieburg, Hessen

Anzeige vom: 9 Juni, 3:42

ID: 04gVpNby

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 3.300.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 20491 m²

Kostenübersicht

Preis: € 3.300.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit 20.491 m² eines der größten Anwesen innerhalb des Gewerbegebiets in Dieburg. Aufgrund der Lage im Kreuzungsbereich ist eine verkehrliche Erschließung von mehreren Seiten gegeben, so dass eine Teilung des Grundstücks und somit eine Verwertung von selbständigen Teilflächen möglich ist.

Das Objekt verfügt über große Lagerflächen, sowie verschiedene Büroeinheiten. Die Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf € 288.345,00 p.a.

Bei den Mietern handelt es sich um solvente und lange am Markt tätige Firmen. Der hohe Vermietungsstand (93%) spricht für nachhaltige Akzeptanz sowie die gute Qualität des Standortes.

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.800 qm sowie eine Lagerfläche von 8.700 qm.

Über die detaillierte Ausstattung der einzelnen Einheiten informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch, ebenso über die Mieterstruktur sowie Laufzeiten.

Lage

Das 150 ha große Gewerbe- und Industriegebiet liegt im Norden Dieburgs und ist durch das Dieburger Dreieck (B26, B45) sowie über die Anschlussstelle Dieburg Nord gut zu erreichen.

Die A3, A5 und A661 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen und verdeutlichen die zentrale Lage Dieburgs.
Der Frankfurter Flughafen, als eine der größten Verkehrsdrehscheiben in Europa, ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Die hervorragenden Standortfaktoren machen die Stadt Dieburg zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort. Es gibt zahlreiche Unternehmen in Dieburg.
Die Volkswagen Originalteile und Logistik GmbH mit dem Dieburger Vertriebszentrum, die Stihl Vertriebszentrale AG & Co.KG sowie die Dachziegelwerke Nelskamp GmbH sind weit über die Grenzen Dieburgs hinaus bekannt.

Auch namhafte Firmen wie beispielsweise die Besam Türanlagen GmbH, der Heine & Beisswenger Stahl und Betongroßhandel, die Klinkerzentrale Süd GmbH, TCH-PacLease, die Kran Service Meister GmbH oder die Dr. Ing. Schmitt GmbH mit der Entwicklung von Spezialchemikalien für die Spiegelglasindustrie haben als bedeutende Unternehmer die Vorteile des Standortes Dieburg erkannt.

Die Vielfalt der Branchen, Arbeitsstätten von kleineren und mittleren Betrieben, Unternehmen der Hochtechnologie, des Handwerks und des Handels machen Dieburg als Wirtschaftsstandort so attraktiv.

Sonstige Angaben

Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocator-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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