A. HÖRNER IMMOBILIEN + Attraktive Rendite | Gewerbe- & Wohnfläche mit Potenzial + 3

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 5, 95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Mörfelden. Die angebotene Liegenschaft erzielt eine attraktive Rendite und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Gewerbe & Wohnfläche mit Potenzial

Renovierung | Sanierung

2010 - Wohnung & Büro
2010 - Laminat & Fliesen
2010 - Toilettenräume
2007 - Heizkessel
2006 - Zaun
2005 - Brenner
2002 - Hallendach

Wann schauen Sie sich Ihre Traum - Immobilie an?! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in absolut bevorzugter Wohnlage von Mörfelden-Walld., anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0176 / 931 28 431.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Exklusive - Immobilie in Mörfelden
+ Aktuell NOCH niedriges Zinsniveau
+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort
+ Gewerbe voll-vermietet auf 5 Jahre mit option auf weitere 5 Jahre
+ Mieteinnahmen Netto 6500€

+ Modernes Büro ca.125m², inkl. einem offenem Kamin
+ Doppelt-verglaste Alufenster
+ Jalousien
+ Küche
+ Alarmanlage

+ Hallenfläche ca. 800m²
+ Anzahl der Parkflächen a 20
+ 2 x Toreinfahrt B = 3m / H = 4m
+ 1 x Toreinfahrt B 2,5m / H = 3,5m
+ 1 x Laderampe B 2,5m / H = 3,5m
+ Industriefenster & Dachluken
+ Sep. Meisterbüro
+ Wasch - Umkleide & Toilettenräume
+ Außenanlage = Schwerlast betoniert
+ Verbundsteinpflaster
+ Ölabschneider | Schlammfänger
+ Bohrloch mit Grundwasserversorgung

Wohnung

+ Hell & gut geschnitten mit ca. 125m² Wohnfläche
+ Großer & licht durchfluteter - Wohnbereich
+ 3 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht - Bad & Gäste WC
+ Kamin
+ Balkon
+ Baugenehmigung zur Aufstockung einer Penthouse - Wohnung mit ca. 220m² Wohnfläche liegt vor.

Lage

Die Stadt Mörfelden - Walldorf zählt 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein - Main Gebiet, sowie an die Autobahn A5 und die A3. Den Frankfurter Flughafen als internationale Drehscheibe erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn, innerhalb v. ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grundschulen & eine Integrierte Gesamtschule mit Oberstufe, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten sind in der attraktiven Doppelstadt zu finden.

Den S -Bahnanschluss erreichen Sie, fußläufig, in ca. 10 Min., Kindergärten und Schulen sind zentral gelegen und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 2363,00 m², Bundesland: Hessen