A. HÖRNER IMMOBILIEN + 3 Zimmerwohnung | Kaiser - Friedrich - Residenz | Wiesbaden +

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 5, 95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Beste ist gerade gut genug. Mit diesem Anspruch wurde diese Immobilie entwickelt. Die Vielfalt der Raumkonzepte und der hochwertigen Materialien lässt die Entfaltung Ihres eigenen Stils zu - Lassen Sie sich inspirieren.

Auf einem parkähnlichen Grundstück, mit individueller Bepflanzung, wurde dieses außergewöhnliche Wohnensemble entwickelt. Mit seiner zeitlosen Architektur passt sich die Fassade harmonisch der umliegenden hochwertigen Wohnbebauung an. Die Wohnungen sind geprägt von großzügigen, hellen Räumen und elegantem Design. Der Grundriss in dieser anspruchsvollen Immobilie ist variabel und gibt Ihnen die Möglichkeit, sich einen individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die historische Kaiser-Friedrich-Residenz, die auch die gleichnamige Kaiser-Friedrich-Therme beheimatet. Sie betreten die Liegenschaft barrierefrei, mit dem Aufzug gelangen Sie direkt zu Ihrem Appartement im II. Obergeschoss.

Diese 3- Zimmer-Luxus-Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung. Die Raumhöhen von über 2,60 m und die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, Licht durchflutete Wohnräume. Die Böden mit versiegeltem Eichenstabparkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und sorgen für hohen Komfort. In den Bädern wurden elegante, übergroße Marmor Fliesen verwendet, die Sanitärobjekte und Armaturen sind von namhaften Designern.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem noch eine große Dachterrasse zur Verfügung, von der Sie aus einen wunderschönen Blick über Wiesbaden haben.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in bevorzugter Wohnlage von Wiesbaden, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0173 / 175 90 90.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Offene & Moderne Einbauküche
+ 2 Schlafzimmer
+ Kabel - TV + Telefon- & Internet Anschluss (DSL/ISDN)
+ Vollständig & hochwertig möbliert
+ Fixe Nebenkosten
+ Modernes - Tageslicht - Duschbad
+ Modernes Wannenbad
+ Hochwertiger Bodenbelag | Parkett
+ Helle, freundliche & große Räume
+ Großezügig gestaltete Fensterfront
+ Großer & offener Wohnbereich
+ Hausmeisterservice
+ Offene & moderne Architektur

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt Hessens und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Landeshauptstadt hat ca. 276.000 Einwohner und zählt zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets. Wiesbaden ist ein verkehrsgünstig gelegener Standort.

Eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport - und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Genießen Sie den Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens. Die Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs & die Wiesbadener Innenstadt, mit Ihren Cafés & Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die bekannte Kaiser Friedrich Therme befindet sich in der Liegenschaft - eines der schönsten Jugendstil Bäder Europas - Badeluxus auf höchstem Niveau finden Erholungssuchende in der historischen Kaiser-Friedrich-Therme im Herzen der Stadt. Als Hommage an das römische Schwitzbad, auf dessen Fundament es errichtet wurde, präsentiert sich die Anlage im Stil einer antiken Therme mit Säulen verzierten Räumen und aufwendigen Ornamenten.

Sonstige Angaben

Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocator-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen