A. HÖRNER IMMOBILIEN + 2 Familienhaus | Wohn(t)raum zum Leben & Arbeiten in attraktiver Wohnlage + 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 815 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5, 95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 815 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn(t)raum zum Leben & Arbeiten | In attraktiver Wohnlage wurde moderner & stilvoller Lebensraum geschaffen. Das freistehende 2 Familienhaus verbindet perfekt Leben & Arbeiten miteinander. Das riesige Grundstück (ca. 815 m²) ist weitläufig & der Blick entspannt sich im Grün der Umgebung. Die moderne & attraktive Architektur lässt Spielraum für individuelles Wohnen. Das weitläufige Sonnen-Grundstück mit privatem Gartenbereich, vermittelt das Gefühl von Rückzug und Intimität.

Der Standort ist eine ausgezeichnete Adresse in bevorzugter Wohnlage & hält viele Besonderheiten für Sie bereit. Die Bebauung gliedert sich in einen Gebäudeteil mit angrenzender Garage und Büro. Im vorderen Bereich stehen 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, im rückwärtigen Teil der Liegenschaft schließt sich der großzügige Gartenbereich an.

Bauland: Von den insgesamt ca. 815 m² Grundstück, stehen noch ca. 400 m² Grundstücksfläche zur weiteren Wohnbebauung zur Verfügung!

Mit sehr viel Geschmack, Geschick und Stil ist dieser Immobilie ein ganz besonderes Ambiente verliehen worden. Hinter der Klinkerstein - Fassade verbergen sich stilvoll gestaltete Innenräume, mit hochwertiger Ausstattung - ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG. & OG., insgesamt stehen noch weitere ca. 97 m² Nebenfläche zur Verfügung.

EG: Eingangsbereich | Aktuell stehen auf dieser Ebene (ca. 63 m² Fläche) insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung | Die Immobilie lässt eine individuelle Gestaltung, bzw. Anpassung zu.

I. OG. | 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche | Ein großer & offener Küchen- & Essbereich | Tageslicht - Wannenbad |

Gerne organisieren wir für Sie eine Innenbesichtigung dieser spannenden Liegenschaft, in zentraler & bevorzugter Wohnlage von Rüsselsheim / Haßloch.

A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team
M. +49 173 175 90 90

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

+ 2 Familienhaus | Wohnen & Arbeiten
+ Wohn- & Gewerbeanwesen
+ Offene & moderne Architektur
+ Riesiges Grundstück | ca. 815 m²
+ Bauland | ca. 400 m²
+ Übergabe nach Käuferwunsch | Vermietet / Selbstnutzung
+ 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Büro | Werkstattfläche
+ Verschiedene Grundriss varianten möglich
+ Interessanter Schnitt & Grundriss
+ Alu - Fenster mit Isolierverglasung
+ Lagerflächen
+ Keller
+ 2 x Kfz - Stellplätze
+ Garage

Lage

Rüsselsheim liegt in der Metropolregion Rhein-Main, die eine der wachstumsstärksten Region in Europa ist. Daher kann man Rüsselsheim als modernen Wohn- und innovativen Gewerbe- und Bürostandort bezeichnen. Die Stadt und ihr Umfeld hat eine stetig wachsende Anzahl an Ansiedlung von Unternehmen.

Zahlreiche Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Rüsselsheim vorhanden.

Vom Stadtzentrum sind es etwa 2 Kilometer zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 und etwa 8 Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Die Metropolen Frankfurt a.M., Wiesbaden und Mainz sind somit verkehrsgünstig schnell zu erreichen. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahnanschluss ebenfalls nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Zudem gibt es eine innerstädtische Buslinie.

Der Flughafen Frankfurt a.M. ist mit dem Regional-Express (DB) innerhalb von 9 Min. erreichbar.

Alle Geschäfte | Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fuß läufiger Entfernung (Tankstelle / Apotheke / Arzt / Banken / Bäcker / Supermarkt).

Sonstige Angaben

Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:

+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen

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Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert