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A+ Energiespar-Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Hünstetten - Strinz-Trinitatis 2
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 343 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 343 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 21.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- - - NEUE A+ ENERGIESPARHÄUSER IN HÜNSTETTEN - STRINZ-TRINITATIS - - -
Neubau - Energiesparprojekt - Doppelhaushälfte - in wunderschöner Feldrand-Wohnlage von Strinz-Trinitatis!!!
Die von uns angebotenen projektierten Doppelhaushälften werden als Niedrigenergiehäuser nach der neuesten Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) in massiver Bauweise errichtet.
Die moderne Energiespar Heizunganlage (Luftwärmepumpe) mit zentraler Warmwasserversorgung und zusätzlicher solarthermischer Anlage (optionaler Kundenwunsch) für das Gesamtobjekt ist komplett kostenoptimiert.
- Perfektes Preis-Leistungsverhältnis
- Eigenleistungen durch den Erwerber sind möglich
Die Fertigstellung der Häuser erfolgt voraussichtlich im Sommer 2017.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC und einer Abstellkammer und Zugang zur Küche. Desweiteren gelangt man von der Diele zum großen Wohn-/Essbereich und Ausgang zur Terrasse und in den Gartenbereich des Hauses. In der Diele befindet sich der Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss.
Der Fußbodenbelag ist im Erdgeschoss insgesamt gefliest.
OBERGESCHOSS
Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
DACHSTUDIO / AUSBAU
Über eine Einschubtreppe gelangt man zum Dachstudio. Das Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden.
BODENBELÄGE
Das Obergeschoss kann wahlweise mit Laminat, Teppich-, oder Parkettboden oder mit Fliesen ausgelegt werden, das Bad wird gefliest.
ENERGIESPAR LUFTWÄRMEPUMPE:
Moderne LUFTWÄRMEPUMPE mit zentraler Warmwasserversorgung
NEBENKOSTEN:
Individuelle Kosten: Stromkosten, Telefonkosten, TV Anschluß für jedes Haus sowie die anteilige Grundsteuer.
STELLPLÄTZE:
Zu jedem Reihenhaus gehören jeweils zwei PKW-Stellplatz. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkraum im ganzen Wohngebiet!
SONSTIGES:
Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Übergabe und beinhaltet alle Bauleistungen (ohne Bodenbelag im OG, ohne Gartenansaat &-gehölz). Die Ausstattung mit z.B.Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und weiteren Details ist hochwertig.
Haus 1 : Wohnfläche 178,51 m2 und Grundstücksfläche 257 m2
Haus 2 : Wohnfläche 178,51m2 und Grundstücksfläche ca. 343 m2
Lage
Das ländlich geprägte Strinz-Trinitatis hat derzeit ca. 994 Einwohner. Der Ort ist von wunderschönen Wald und Wiesenlandschaften umgeben und hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert. Hier beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark. Der nächste Kindergarten ist nur 200 m vom Haus entfernt.
Das nahegelegene Hünstetten-Wallbach (Sitz der Gemeinde) bietet alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs:
großer Supermarkt, (Tegut in Kesselbach), Metzgerei, freie und kostengünstige Tankstelle mit eigener KFZ-Werkstatt, Bäcker, Friseur, Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Gaststätte und den Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten. Die Gaststätte Hühnerkirche ist ein denkmalgeschütztes Hofgut mit traditioneller hessischer Küche.
In den zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zurzeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde. Hünstetten ist im Kreis die kinderreichste Gemeinde mit einem guten Angebot an kommunalen Kindergartenplätzen und 3 Schulen. Die Grundschule - IGS Wallrabenstein - (Integrierte Gesamtschule) in Wallrabenstein, die Rabenschule (Grundschule) in Wallrabenstein und die Panoramaschule (Grundschule) in Görsroth sind die Grundlage einer guten schulischen Versorgung.
Der Erholungssee bei Hünstetten-Beuerbach und der Ausbau des Rad- und Wanderwegenetzes in Hünstetten macht diese wunderschöne Taunusregion noch viel wertvoller und ist für die Naherholungssuchenden aus dem Rhein- Main-Gebiet eine echte Bereicherung. In Hünstetten-Limbach gibt es eine Rennbahn für Windhunde, eine Seltenheit in Deutschland, in den benachbarten Orten gibt es viele Vereine, wie z.B. Reitvereine.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem projektierten Doppelhaus in Strinz-Trinitatis haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen