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9 sonnige, ebene Baugrundstücke
Preis: € 109.340,00
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.340,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage, einer verkehrsberuhigten privaten Sackgasse werden 9 sonnige Baugrundstücke von ca. 397 ca. 498 m² erschlossen. Auf diesen Grundstücken können großzügige freistehende Häuser entstehen, die mit bis zu 2 Vollgeschossen und einer Geschossflächenzahl von 0,7 viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung lassen.
Mit dem Bau Ihres Einfamilienhauses kann bereits im Frühjahr 2016 begonnen werden!
Wählen Sie Ihren Baupartner selbst aus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Voraussetzungen sind optimal.
Ausstattungsbeschreibung
ebener Baugrund
Das Wichtigste auf einen Blick
Der Standort
In Hagen-Halden/ Lennestraße werden 9 sonnige, ebene Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern erschlossen. Umgeben von ebenfalls ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet die Lage ein familienfreundliches Umfeld. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Anbindung zur Hagener Innenstadt sowie zur A 45. Die 9 Grundstücke selbst liegen an einer verkehrsberuhigten Privatstraße, die jedem Grundstück anteilig zugeordnet wird.
Das Grundstück:
Ebenes sonniges Grundstück mit Platz für 9 freistehende Häuser. Grundstücksgrößen von 397 m² bis 498 m² bieten Platz für ein repräsentatives freistehendes Haus mit Pkw-Garage.
Die Bebauungsmöglichkeiten:
Im Bebauungsplan Nr. 19/79 (364) für dieses Grundstück wurde Baurecht für freistehende Häuser geschaffen, die sich an die umliegende Bebauung anpassen (Die Bewertung richtet sich nach den Kriterien des Einfügens im Sinne des §34 BauGB). Eine 2-geschossige Bebauung ist möglich, ebenso eine Geschossflächenzahl bis 0,7. Weitere Details entnehmen Sie aus der beigefügten Kopie oder ausführlich unter www.heg-hagen.de
Der Zeitplan
Die Erschließungsarbeiten sind bereits in vollem Gang. Einen Start der eigenen Bebauung kann im Frühjahr 2016 erfolgen.
Die Baunebenkosten
Zum Grundstückskaufpreis erwarten Sie die Kosten der Grundstücksteilung (pauschal € 1.950,-- an die HEG entrichten). Ihr Abwasser und das Niederschlagswasser werden in einem Mischsystem von Ihrem Grundstück geleitet. Den Kanalschacht (innere Erschließung) erhalten Sie zum Vorzugspreis von ca. € 1.250,-- von der HEG. Die Vermittlung durch die Sparkasse erfolgt courtagefrei.
Die HEG
Die HEG (Hagener Erschließungsgesellschaft) ist als Tochtergesellschaft der WBH (Wirtschaftsbetriebe Hagen) ein erfahrener Erschließungsträger, der schon in Garenfeld, Haspe, Eppenhausen, Fley, Emst, Halden und am Ischeland zahlreiche Baugrundstücke erschlossen hat.
Lage
Hagen-Halden
Sehr beliebte Lage inmitten gediegener Einfamilienhaus-Bebauung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Beste Anbindung zur Hagener Innenstadt und zu den umliegenden Autobahnen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer zusenden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected]
GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen