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*9% Rendite, gepflegtes älteres Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer, Ideal für Kapitalanleger *
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 160 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
kleines ca. 160 qm großes Grundstück
Mehrfamilienhaus mit ca. 172 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen
2 einzelne gut geschnittene Wohnungen und eine kleine 2 Zimmer Wohnung
2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche und Waschmaschinenanschluss
3 separate WC´s
pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
neue PVC-ISO-Fenster
eine geschlossene Veranda
eine große Garage
Beheizung erfolgt entweder über Nachtspeicher oder Kamine
Wohnungen sind teilweise vermietet
im EG (Waschküche, Abstellräume)
Ausstattungsbeschreibung
NAFI Immobilien bietet Ihnen im Herzen von Rudersberg-Oberndorf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf.
Die Immobilie wurde 1957 auf einem ca. 160 qm großen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 172 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen und 3 separaten Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 29 qm große Wohnung mit einer Wohnküche, einem separten Schlafzimmer und einem WC. Gegenüber befindet sich die Waschküche und mehrere Abstellräume. Mit ein wenig Zeitaufwand und handwerklichem Geschick, lässt sich der kleine Abstellraum, welcher an die Wohnung angrenzt, zu einem kompfotablen Badezimmer umbauen.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 71 qm große Wohnung mit einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Tageslichtbad mit Wanne. An die Küche und einem Schlafzimmer schließt sich die große geschlossene Veranda an.
Im Dachgeschoss befindet sich die letzte ca. 71 qm große Wohnung an. Diese Wohnung hat den selben Schnitt und Aufteilung, wie die im Obergeschoß. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.
Alle Räume des Hauses wurden mit neuen PVC-ISO-Fenstern ausgestattet und geben allen Räumen viel Licht. Die Wohnräume wurden mit einem pflegeleichten Laminat und die restlichten Räume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zum Haus selber gehört noch eine große Garage, welche direkt an das Haus angebaut wurde.
Alles im Allen ist das Haus gepflegt und bietet allen Kapitalanlegern gute Renditemöglichkeiten. Diese Immobilie ist aber auch bestens als Mehrgenerationshaus oder für Großfamilien geeignet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.
Lage
zentrale Lage von Rudersberg-Oberndorf
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs am Ort
Sonstige Angaben
Energieausweis in Erstellung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg