9-Familien-Haus mit Stellplätzen und Garage in Kleinstadt nahe Chemnitz

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 372 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 720 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 372 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Wohnhaus hat eine Putzfassade mit Schmuckelementen z.B. Fenstersimsen. Das Objekt hat zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich drei 2-Raum-Wohnungen und in den übrigen Etagen je zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung, jeweils mit Küche, Bad mit Wanne und WC. Insgesamt hat das Objekt 9 Wohnungen. Der Waschmaschinenraum befindet sich im Keller. Das Haus hat eine befestigte Hofeinfahrt zu den 8 PKW-Stellplätzen und einer Garage.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat, Belag in Laminatoptik, vereinzelt noch mit Teppichboden, ausgestattet, die Küchen haben Belag und Fliesenspiegel. Die Bäder sind mit Wanne und WC ausgestattet und sind gefliest.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 1996 durchgeführt: Einbau einer Haussprechanlage, moderne Fenster, Wohnungseingangstüren, Furnierinnentüren in den Wohnungen, sanitäre Einrichtungen, Fall- und Steigleitungen, Elektrik mit Zählerplatz, Installation von Elektroheizungen, Warmwasser-Elektroboiler, Schornsteinsanierung, Dachdeckung (Preolitschindeln 1996/2013). Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Eine Wohnung ist derzeitig nicht vermietet.
Die derzeitige jährliche Mieteinnahme beträgt 18.132 Euro. Bei Vollvermietung würde sie ca. 20.652 Euro betragen, lt. Angabe der Eigentümer.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen