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9,5% Rendite Repräsentatives Multifunktionales Gewerbeanwesen 1

Preis: 950.000,00
Region: Wadern, Saarland
Anzeige vom: 22 Juni, 11:02
Aufrufe: 0
ID: J6WoXvB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Grundstück: ca. 4100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 4100 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Halle 1:
Moderner Glasbau, multifunktional mit offener Galerie ca. 300m²
Eventküche
3 Doppeleingangstüren
1 LKW Glastor
Fußbodenheizung LKW/Stapler- befahrbar
Glasfassade mit Superwärmedämmung
Dach 160mm isoliertes Trapezblech,
Sehr guter Zustand
15 kW Photovoltaik-Anlage
Internet high Speed, Telefon und Fax

Halle 2:
Produktion und Lagerhalle 1.000m²
Neue 100kW Holzhackschnitzelheizung
Neue Heizkörper
Halle wärmegedämmt
Neues Hallendach
2 Rampen
1 neues Sektionaltor
Andockmöglichkeit für 4 Wechselbrücken
2 Toilettenanlagen mit 3 Toiletten und Dusche
2 Aktiv Büros ca. 60m²
2 Sehr schöne repräsentative Chef Büros ca. 80m²
50 kW Photovoltaik-Anlage

Nebengebäude:
Im rückwärtigen Bereich
3 LKW anfahrbare massive Holzhallen und
1 Carport
Gesamtfläche ca. 450m²
45 kW Photovoltaik-Anlage

Alle Hallen können von allen Seiten mit großen Lastzügen rundherum angefahren werden.

Mieteinnahmen ca. 50.000 EUR
Einnahmen Photovoltaik
noch 10 Jahre staatlich garantiert ca. 41.000 EUR
Gesamteinnahmen pro Jahr ca. 91.000 EUR

Verkaufspreis :950.000 EUR

Rendite ca. 9%

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aus Altersgründen verkauft.

Lage

Verkehrsanbindung

Bundesautobahn:
- ca. 7 km zur BAB 1

DB:
- Bahnhof Merzig ca. 29 km
- Bahnhof Türkismühle ca. 21 km

Flughäfen:
- Trier-Föhren ca. 45 km
- Luxemburg-Findel ca. 70 km
- Hahn ca. 65 km
- Landeplatz Düren ca. 70 km
- Saarbrücken-Ensheim ca. 70 km
- Zweibrücken ca. 70 km

Binnenschiffahrtsstraße:
- Umschlagplatz Merzig ca. 30 km
- Saarhafen Saarlouis-Dillingen 47 km
- Moselhafen Trier ca. 50 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2000,00 m², Bundesland: Saarland

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