Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg
9 5. 0 0 0,- für 2 Zimmer 4 5 qm im Jahr 2013 komplett NEU saniert in gesuchter Lage von SCHNIEGLING
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
4 5 m² behaglich im Jahr 2013 komplett SANIERTE Wohnung + GUT für 420,- Euro zzgl. 115,- NK vermietete Wohnung + NEUE Türen + NEUE Heizung + NEUES Bad + energiesparende Kunststoff Fenster = 95.000,- EUR in gesuchter Wohnlage von SCHNIEGLING;
Die sonnige und behaglich im Jahr 2013 komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 4 5 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage, die um 1910 in gesuchter Wohnlage von Schniegling errichtet wurde.
Highlight ist sicherlich die Komplettsanierung aus dem Jahr 2013 mit u.a. NEUEN Wohnraumtüren, Badezimmer, Heizung und energiesparenden Kunststoff Fenstern.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne.
Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser gut für 420,- Euro zzgl. 115,- Euro Nebenkosten vermieteten Wohnung natürlich auch vorhanden.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- gesuchte Wohnlage im Stadtteil Schniegling
- behagliches Wohnflair
- modernes, helles Tageslichtbad aus 2013
- LAMINAT im gesamten Wohnbereich
- grundlegende Sanierung aus 2013
- NEUE Wohnraumtüren aus 2013
- NEUE Infrarotstrahlungsheizung aus 2013
- Lagerkeller und Fahrradraum
- GUT für 420,- Euro zzgl. 115,- Euro NK vermietet
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
##################################################
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Das Objekt befindet sich im Nürnberger Nord-Westen, in dem beliebten Stadtteil Schniegling.
Auf der Südseite des nach Süden ausgerichteten Objekts beginnt der unter Naturschutz stehende Pegnitzgrund, mit seinen traumhaften Ufern und weitläufigen Wiesen.
Der Pegnitzgrund ist in 1 Min. erreicht.
Fußweg zur U-Bahn ca. 650 m.
Bushaltestelle 100m (Linie 39 und 175 und Nightliner!)
Mit dem Bus und der U-Bahn U1 fährt man mit nur einmaligem Umsteigen zum Hauptbahnhof Nürnberg oder an die Lorenzkirche Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man in acht Minuten in die Innenstadt (Hauptmarkt).
Der Anschluss an die A73 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (inkl. Bioladen) sowie Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Post und Bank befinden sich in Laufweite.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2020.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1