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9,2 % Rendite / modernes Einkaufszentrum in Leisnig (Sachsen)
Preis: € 1.650.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt, z.Z. 19%
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 12564 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 112.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Einkaufszentrum verfügt über eine Grundstücksfläche von 12.564 m² mit ca. 90 Stellplätzen, welche ein bequemes Einkaufen zulassen. Zum Global- Verkauf stehen 10 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinen Leerstand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 150.243,00 €. Das Einkaufszentrum ist durch die umliegenden Firmen (beliebter Wirtschaftsstandort) gut frequentiert und hat sich etabliert. Insbesondere Apotheke, Orthopädie und EDEKA, werden vom fußläufig gelegenen Seniorenheim stark frequentiert.
Von der Gestehung bis heute wird das Gebäude vom selben Verwalter weiter entwickelt und vom selben Hausmeister vor Ort betreut, das Verhältnis zu den Mietern ist vertrauensvoll gewachsen.
Lage
Leisnig, mit knapp 9.000 Einwohnern und einer über 1.000 jährigen Geschichte ist eine Stadt an der Freiberger Mulde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 50 km südöstlich von Leipzig. Leisnig befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des Sächsischen Burgenlandes.
Die Stadt ist über die A 14 (Anschlussstelle Leisnig) sowie die Bundesstraßen 107, 169 und 175 gut zu erreichen.
Die Deutsche Bahn verbindet Leisnig über Leipzig und Dresden mit allen Schienennetzen.
Als traditioneller Wirtschaftsstandort für Maschinen- und Anlagenbau, Elektromotorenbau, Zigarettenindustrie, Textilindustrie und Obstbau, ist Leisnig seit 1990 auf dem Weg zu einer neuen Wirtschaftsidentität. Zu den neuen Wirtschaftsbranchen gehören die Keramische Industrie und die Alternative Energiegewinnung.