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9,1 % Rendite! Miethaus im Zentrum von Möckern 1

Preis: 199.000,00
Region: Möckern, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 30 Juni, 0:11
Aufrufe: 1
ID: B6vKXjD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 478.35 m²

Grundstück: ca. 1444 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5% zzgl. 19% Mwst. d.h. 5,95% inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 478.35 m²

Grundstück: ca. 1444 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten, Sanierungsgebiet; Alleinauftrag
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. Zur Zeit steht eine Gewerbeeinheit leer. Diese wurde kalkuliert mit 5,00 €/m² netto kalt. Zwischen beiden Gebäuden Haus Nr. 35 und Nr. 36 befinden sich diverse Parkplätze. Die Hausnr. 35 ist derzeit unbewohnbar. Diese Flächen wurden nicht berücksichtigt. Im hinteren Grundstücksteil haben die Mieter die Gartenflächen liebevoll angelegt und gepflegt. Ein wahres Idyll. Ob das Grundstück noch weiter bebaut werden kann, wurde von uns nicht geprüft. Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das zum Verkauf stehende Miethaus befindet sich im Zentrum von Möckern, einer Kleinstadt in Sachsen-Anhalt; ca. 19 km südöstlich von Burg, bzw. ca. 25 km östlich von Magdeburg, der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Ort hat ca. 3.500 Einwohner. Gem. Gutachten vom 23.09.2010 wird die Lage als "gute Wohnlage" und "sehr gute Geschäftslage" klassifiziert. Bus- und Bahnstationen sind ca. 600 m vom Objekt entfernt und verbinden dieses Areal mit der Landeshauptstadt Magdeburg. In ca. 13 km Entfernung erreicht man den BAB A2 Anschluss "Burg-Ost".

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Wohnfläche: 281,05 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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