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9,0 % Rendite - Reha Zentrum mit langfristigen Pachtverträgen im Main-Kinzig-Kreis zu verkaufen

Preis: 1.350.000,00
Region: Gelnhausen, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 10:27
Aufrufe: 3
ID: P4DKalpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.350.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 1.350.000,00

Provision: 5,95% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 36.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gruber International freut sich aufgeweckten Investoren im Rhein-Main-Gebiet, eine höchst interessante Gewerbeimmobilie mit einer überdurchschnittlich attraktiven Rendite von 9,0 % und mit langfristigen Pachtverträgen seiner Ankermietern im "Zukunftsmarkt Healthcare" anbieten zu dürfen. Der demografische Wandel in Deutschland lässt nicht nur die Bevölkerung immer älter werden sondern auch die Anzahl derer kräftig ansteigen, welche einen regelmäßigen Bedarf an Behandlungen und Rehabilitationen haben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufspreis: 1.350.000,- Euro
Rendite: 9,0. %
Kaufpreisfaktor:: 11,1-fache auf Jahresmiete
Jahresmiete (2015) 121.583 EUR
monatliche Miete (2015) 10.132,00 EUR
Vermietungsstand: Ca. 100%
Anzahl Mieter 3
Zustand der Gewerbeimmobilie: gepflegt
Grundstücksfläche: Ca. 2.500 m²
Kubatur/umbauter Raum: Ca, 9.800 m/3
Nutzfläche gesamt: Ca. 2.100 m²
Mietfläche gesamt: Ca. 2.000 m²
Baujahr: 1982
eigene Stellplätze: 33

Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers der Gewerbeimmobilie und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 20 km, je nach Objekt abweichen.

Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressanten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt freigegeben.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Übersicht Provisionszahlungen - siehe AGB von Gruber International Real Estate:

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2100,00 m², Kubatur: 9800

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