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88299 Leutkirch-Engerazhofen Sehr schönes Reihenhaus 6,5 Zi.ca. 140 qm Wfl (Nutzfläche ca. 170 qm) erbaut 2005 Pellethzg.Fußbodenhzg. 3
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 128 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mwst fällig am Notartermin.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 128 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
88299 Leutkirch-Engerazhofen
Dieses sehr schöne 2005 erbaute Reihenhaus mit Traumbad 6,5 Zi.ca.140 qm Wfl (Nutzfläche ca. 170 qm).
ist innen im Meditteranen Stil eingerichtet.
EG:Im Eingangsbereich befindet sich das große Gäste WC mit Dusche und Waschbecken.
Am Ende des großzügigen Flures befindet sich die große Wohnküche mit Essplatz die hochwertig ist sowie mit Neff Geräten Ausgestattet ist.
Im 1 OG. befinden sich 3 Schlafräume sowie ein großes Vollbad.
Im Dachgeschoß mit hohen Decken und Sichtgebälk befinden sich ein großer Wohnraum mit anschließendem Loungebereich.
Rechts davon ein Raum der auch als Büro genutzt werden kann.
Über eine weitere Treppe kommt man auf die Galerie nach oben , mit einem weiteren Raum der die Sicht von oben auf das ganze Wohnzimmer freigibt.
Die Außenstellplätze bieten Platz für ca. 2 Autos.
Die Räume sind schön geschnitten sowie die Einrichtung sehr stilvoll im Meditteranen Ambiente gehalten.
Das Dach ist Vollisoliert sowie die Außenwände.
Moderne Kunstoffenster im ganzen Haus.
Im EG Essbereich ist eine Holzterrasse angeschlossen sowie im 1.OG eine Dachterrasse zum Sitzen.
Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Anlage sowie ist alles komplett vorbereitet für eine Solaranlage auf dem Dach bis unter Ziegel.
Das Gesamtgrundstück vom Haus 1 + 2 sind 319 qm wovon Haus 1 60 %/100 und Haus 2 das im Angebot ist 40 % / 100 als Sondernutzungsrecht hat dieses sind dann ca.127 qm.
Engeratzhofen befindet sich nur wenige Autominuten zu Leutkirch sowie Wangen und zur Bundesautobahn Lindau-München.
Lage
Immobilien-Schmid-Bodensee.de
07541-404805 od. 0160-96022087