839 m² - Zentral, modern, repräsentativ! PROVISIONSFREI!

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 839 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 839 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1935 errichtet und durch einen im Jahre 1953 erweiterte Objekt befindet sich direkt an der Ecke Rüttenscheider Straße/Girardetstraße:

- umfangreiche Sanierungen in den Jahren 1994 und 1997 - sehr modernes Bürogebäude in Bestlage Essens
- ansprechendes Eckgebäude
- gepflegtes, repräsentatives Bürogebäude
- zwei Zugänge
- objekteigene Tiefgarage
- Kameraüberwachung der Parkplätze
- Personenaufzug

Ausstattungsbeschreibung

Die vakanten Flächen bestechen durch die Verwendung modernster Materialien:

- gefliester Flurbereich
- strapazierfähiger Teppich in den Büroräumen
- flexible Aufteilung durch Gipskartonwände
- CAT 5 Verkabelung über Bodentanks
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz auf Südseite
- Teeküche
- getrennte WC's
- Kunststofffenster

Lage

Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Ge-schäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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