80m² Dachgeschosswohnung mit Wintergarten 1

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Der imposante und reich mit Stuck verzierte Jahrhundertwendealtbau Solmstraße 37/38 verfügt über zahlreiche Stilelemente und Verzierungen. Das Haus betreten Sie über einen sehr attraktiven Eingangsbereich. Ein Hauseingang verfügt über wunderschöne Deckenmalereien. Der zweite Eingang ist mit attraktivem Deckenstuck versehen. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 253 €. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden!

Ausstattungsbeschreibung

5. Etage ohne Aufzug!

Lage

Der repräsentative Gründerzeitaltbau in der Solmsstraße 37 / 38 liegt in einer ruhigen und äußerst begehrten Anwohnerstraße in Berlin-Kreuzberg. Die Gegend um das Haus zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils. Die kleinen Straßen rund um die Solmsstraße und die benachbarte Bergmannstraße verfügen über ein besonderes Flair, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Galerien. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks. Der Marheinekeplatz mit der berühmten gleichnamigen Markthalle ist in ca. 400 Metern mit wenigen Schritten zu erreichen. In nur 300 Metern Entfernung erreichen Sie den U-Bahnhof Gneisenaustraße (U7). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte entfernt in der Bergmannstraße.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 147,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
5 Etagen