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80% Verkauft - Bezugsfertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "Vor dem Laagberg"
Kaufpreis: € 247.500,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 304 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEU wir Bauen die DHH auch in KfW 55.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet "Vor dem Laagberg" in Ingeln-Oesselse. In diesem Baugebiet sind fast alle Grundstücke bebaut und die Straßen und Grünflächen werden in 2016 fertiggestellt.
Haus als KfW 70 = 247.500,00€
Haus als KfW 55 = 255.500,00 € inkl. Rollläden auf der Südseite und zentr. Lüftungsanlage.
Baubeginn der ersten 4 Häuser ist im Juni 2016 die Bauzeit beträgt ca. 8 Monate.
Das zweigeschossige Haus bietet mit seinen 5 Zimmern Platz für die ganze Familie.
Sie können kostenfrei zwischen verschiedenen Grundrissvarianten auswählen und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen. Verschiedene Sonderleistungen wie Fußbodenheizung, Rollläden, zusätzl. Badezimmer im Dachgeschoss etc. können zusätzlich erworben werden.
Postbank Immobilien berät Sie gerne persönlich über dieses tolle Projekt der "HIT." Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH & Co.KG.
Ausstattungsbeschreibung
zweites Bad möglich
Grundrisse EG/OG/DG (siehe Anlage)
- Verschiedene Grundrissvarianten stehen kostenlos zur Verfügung (2. Badezimmer im DG mit Aufpreis)
- Schlüsselfertig inkl. Maler, Bodenbeläge, und Pflasterfächen.
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2014) Energieeffizienzklasse A
- Dezentrale Lüftungseinrichtung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Stein-auf-Stein Massivbauweise
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher 300 Liter
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung gem. Wärmeschutzberechnung.
- CAT 7 Datenverkabelung 1 x in jedem Geschoss
- 2 PKW Stellplätze (1 x Carport möglich durch Erwerber gem. Bebauungsplan)
- Gartenhaus mit begrüntem Flachdach
- Zu dem o.g. Grundstück kommen noch ca. 7-8 m² anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu.
Die detaillierten Ausstattungsmerkmale erhalten Sie von uns in der vom Bauträger erstellten Bau- und Leistungsbeschreibung und der Anlage zur Baubeschreibung.
Lage
Ingeln-Oesselse, südlich angrenzend an Hannover, steht für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Wohnbaugebiet "Vor dem Laagberg" liegt in landschaftlich schöner Lage in unmittelbarer Nähe zur Feldmark, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Schnelle Anbindung zur Messe, B6 und A7, wenige Autominuten bis Hannover. Die fußläufig entfernte Buslinie 390 führt zur Straßenbahn und S-Bahn in Gleidingen mit ÖPNV-Anschluss nach Hannover. Versorgung: Der Spielplatz für Kinder ist in Sichtweite der Häuser, ansonsten Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermarkt, Bäcker bis hin zum Sportverein - alles vor Ort.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, 'HIT' Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH & Co. KG. Postbank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei eventuellen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher