80 m² ... GUTE LAGE ... Gepflegtes Haus ++ LIFT und Balkon 1

Kaltmiete: € 470,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 940,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

RUHIG WOHNEN ...
GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG

... 3 Zimmer auf 80 m² mit Balkon ... barrierearm durch Aufzug ... auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einbauküche.

Das äußerst gepflegte Mehrfamilien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße, am Rand eines Naturschutzgebietes mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alles ... Kindergärten/ Grundschulen/ weiterführende Schulen/ Gesamtschule/ Haupt- und Realschule.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12474

Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

Objektbeschreibung

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RUHIGES WOHNEN ... GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG ... 3 Zimmer auf 80 m² mit Balkon ... barrierearm durch Aufzug ... auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einbauküche. Unser Angebot Nr. 12474 in Viersen-Beberich ...

Äußerst gepflegtes Mehrfamilien-Haus ... überwiegend von den Eigentümern bewohnt .... ruhige Lage unweit der Viersener City. Badezimmer mit Wanne und Dusche und exklusiven Waschtisch ... Deko-Kamin und Parkett-Oberböden.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 80 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Bad/ Balkon
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 470,00 Euro
Nebenkosten: 170,00 Euro
Kaution: 940,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrale Lage nahe der City von Viersen
-barrierefrei durch Lift
-freier PKW-Stellplatz
-auf Wunsch mit der vorhandenen Einbauküche ... inklusive
-Möbelübernahme möglich
-Balkon 8 m²

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN:

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WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

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Ausstattungsbeschreibung

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AUFZUG, dadurch BARRIERE-ARM ... BALKON ... OPTIONAL EINBAUKÜCHE ... Parkett-Oberböden in den Zimmern ... elektrischer DEKO-KAMIN.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-barriere-arm ... durch
-Lift
-Balkon
-Fliesen im Flur/ Küche/ Bad
-Parkett-Oberböden in allen anderen Zimmern
-Badezimmer ... mit Wanne/ Dusche/ Waschtisch/ WC
-Kunstoff-Fenster in weiß ... mit
-Isolierverglasungen
-Waschmaschine ist integriert in der Küche und Münzwaschmaschinen im Keller
-Kabel TV
-Tür-Sprechanlage
-ÖL-Zentralheizung

PKW-Stellplatz
-freier Stellplatz auf hauseigenen Parkplatz
-optional Garage anmietbar

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Lage

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VIERSEN - BEBERICH

Das äußerst gepflegte Mehrfamilien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße ... am Rand eines Naturschutzgebietes, mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen ... Idylle pur. Nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alles ... Kindergärten sowie Grundschulen ... weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamtschule, Haupt- und Realschule) mit Fahrrad oder Bus ... unser Angebot Nr. 12474 in Viersen-Beberich.

Vom Bahnhof Viersen bestehen hervorragende Zugverbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen, Krefeld und Duisburg. Die Autobahnen A 52 (Auffahrt MG-Nord) und A 44 (Auffahrt Neersen) sind schnell erreichbar. Den internationale Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker ... 700 Meter entfernt
-Kaisers ... 700 Meter entfernt
-City von Viersen ... 1,1 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 500 Meter entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,2 Kilometer
-Kindergarten ... 1,3 Kilometer
-Realschule ... 1,5 Kilometer
-Hochschule ... 7,1 Kilometer
-Gymnasium ... 2,4 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 3,1 Kilometer
-Autobahn A 52 ... 5,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 39,5 Kilometer
-Hauptbahnhof Viersen ... 2,1 Kilometer

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Sonstige Angaben

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RAUM-AUFTEILUNG

GEHOBENE AUSSTATTUNG ... 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer ... plus Küche/ Diele/ Bad/ Kellerraum/ Balkon ... freier PKW-Stellplatz

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zum
-Balkon
-Küche
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum

DIE NUTZFLÄCHEN:
-Kellerraum... 8 m²

PKW-STELLFLÄCHE:

-freier PKW-Stellplatz auf hauseigenen Parkplatz
-optional Garage anmietbar

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 39.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.10