80 m² ... GUTE LAGE ... Gepflegtes Haus ++ LIFT und Balkon

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 1.040,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

RUHIG WOHNEN ...
GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG

... 3 Zimmer auf 80 m² mit Balkon ... barrierearm durch Aufzug ... inklusive Einbauküche und eventueller Möbelübernahme.

Das äußerst gepflegte Mehrfamilien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße, am Rand eines Naturschutzgebietes mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alles ... Kindergärten/ Grundschulen/ weiterführende Schulen/ Gesamtschule/ Haupt- und Realschule.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12474

Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

Objektbeschreibung

++

RUHIGES WOHNEN ... GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG ... 3 Zimmer auf 80 m² mit Balkon ... barrierearm durch Aufzug ... inklusive Einbauküche und eventueller Möbelübernahme. Unser Angebot Nr. 12474 in Viersen-Beberich ...

Äußerst gepflegtes Mehrfamilien-Haus ... überwiegend von den Eigentümern bewohnt .... ruhige Lage unweit der Viersener City. Badezimmer mit Wanne und Dusche und exklusiven Waschtisch ... elektrischer Dekor-Kamin und Parkett-Oberböden.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 80 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Bad/ Balkon
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 520,00 Euro
Nebenkosten: 170,00 Euro
Kaution: 1040,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrale Lage nahe der City von Viersen
-barrierefrei durch Lift
-freier PKW-Stellplatz
-Einbauküche inklusive
-Möbelübernahme möglich
-Balkon 8 m²

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN:

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Ausstattungsbeschreibung

++

AUFZUG, dadurch BARRIERE-ARM ... BALKON ... EINBAUKÜCHE ... Parkett-Oberböden in den Zimmern ... elektrischer DEKO-KAMIN ... optional Möbel-Übernahme

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-barriere-arm ... durch
-Lift
-Balkon
-Fliesen im Flur/ Küche/ Bad
-Parkett-Oberböden in allen anderen Zimmern
-Badezimmer ... mit Wanne/ Dusche/ Waschtisch/ WC
-Kunstoff-Fenster in weiß ... mit
-Isolierverglasungen
-Münzwaschmaschinen im Keller
-Kabel TV
-Tür-Sprechanlage
-Gas-Zentralheizung

PKW-Stellplatz
-freier Stellplatz auf hauseigenen Parkplatz
-optional Garage anmietbar

++

Lage

++

VIERSEN - BEBERICH

Das äußerst gepflegte Mehrfamilien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße ... am Rand eines Naturschutzgebietes, mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen ... Idylle pur. Nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alles ... Kindergärten sowie Grundschulen ... weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamtschule, Haupt- und Realschule) mit Fahrrad oder Bus ... unser Angebot Nr. 12474 in Viersen-Beberich.

Vom Bahnhof Viersen bestehen hervorragende Zugverbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen, Krefeld und Duisburg. Die Autobahnen A 52 (Auffahrt MG-Nord) und A 44 (Auffahrt Neersen) sind schnell erreichbar. Den internationale Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 20 Minuten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker ... 700 Meter entfernt
-Kaisers ... 700 Meter entfernt
-City von Viersen ... 1,1 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 500 Meter entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,2 Kilometer
-Kindergarten ... 1,3 Kilometer
-Realschule ... 1,5 Kilometer
-Hochschule ... 7,1 Kilometer
-Gymnasium ... 2,4 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 3,1 Kilometer
-Autobahn A 52 ... 5,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 39,5 Kilometer
-Hauptbahnhof Viersen ... 2,1 Kilometer

++

Sonstige Angaben

++
RAUM-AUFTEILUNG

GEHOBENE AUSSTATTUNG ... 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer ... plus Küche/ Diele/ Bad/ Kellerraum/ Balkon ... freier PKW-Stellplatz

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zum
-Balkon
-Küche
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum

DIE NUTZFLÄCHEN:
-Kellerraum... 8 m²

PKW-STELLFLÄCHE:

-freier PKW-Stellplatz auf hauseigenen Parkplatz
-optional Garage anmietbar

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 39.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.10