80-Betten Hotel in Bestlage am Stausee, betriebsbereit, 680 T€ - 1,8 Mio€ + 2 Wohnhäuser + 2 Bungalows

Preis: € 680.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 680.000,00

Käuferprovision: entfällt, da direkt vom Eigentümer

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 21000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935 und 1986

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 3-Sterne-Hotel liegt in hervorragender Lage über der Stadt Saalburg/Thür. mit herrlichem Seeblick über den größten Stausee Deutschlands bis zu den Höhenzügen des Rennsteigs. Auf dem parkähnlichen, ca. 21.000 m2 großen Grundstück, befindet sich das Hotel mit Gästehaus, 2 Wohnhäuser, 2 massive zentralbeheizte Bungalows, ein Gargenkomplex mit 60 kW Notstromaggregat und ein großes Carport für 8 Pkw samt Einzelgarage.

Im Haupthaus, Gästehaus und Bungalows befinden sich 80 Betten, davon 6 in EZ, und 74 in Doppel- bzw. Zwei-/Dreibettzimmern. Das Haupthaus verfügt über Restaurant (68 Plätze), Cafè (26 Plätze), Bauernstube (30-46 Sitzplätze) und einer großen Terrasse, die mit ca. 50 Rattansesseln bestuhlt war (bis 200 Sitzplätze möglich). Weiterhin ein Seminarraum mit ca. 20-30 Sitzplätzen, ein Sportraum und eine 2-bahnige Kegelbahn welche von den Gästen gerne genutzt wurde.

Eigentümergeführt seit 1994 bis Nov. 2011 waren Gäste, wie Tagestouristen, Geschäftsreisen, Familien- und Vereinsfeiern und Reisegruppen stets willkommen. Durch den hohen Freizeitwert der Stauseeregion " Thüringer Meer " verstand sich das Hotel vornehmlich als Urlaubshotel. Seminarveranstaltungen wurden jedoch genauso gerne gebucht. Bei Stammgästen sowie bei Neuanreisenden war es beliebt, bei einem Glas Wein auf der Terrasse den Sonnenuntergang über dem Stausee zu genießen.

Das Hotel wurde durch den Inhaber in den vergangenen 20 Jahren ständig ausgebaut und modernisiert. Der Gewerbebetrieb ruht derzeit und ist NICHT abgemeldet, deshalb kann das Objekt sofort in Betrieb genommen werden. Alle zum Betrieb notwendigen Einrichtungen (vom Teller über die Bett- und Tischwäsche bis zum Kombidämpfer) sind vorhanden. Alle Versorgungsmedien liegen an und sind ebenfalls betriebsbereit. Auch die jahrzehntelang bekannten und in vielen Medien beworbenen Telefonnummern sind noch geschalten! Die Grünanlagen wurden gepflegt und das Haus in den vergangenen Wintern beheizt. Das Anwesen wird durch eine Sicherheitsfirma täglich mehrmals bestreift.

Weitere Daten und Lagepläne unter: www.hotel.saalburg.de

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit Panoramablick über die Stadt Saalburg und den Bleilochstausee, dem größten Stausee Deutschlands. Zur Autobahn A9 / Ausfahrt "Schleiz/Saalburg" sind es nur 8 km. Bahnhof Bad-Lobenstein = 12 km, Flughafen Erfurt/Weimar und auch Leipzig/Halle je ca. 130 km.

Sonstige Angaben

Detaillierte Informationen und Katasterauszüge finden Sie
unter: www.hotel.saalburg.de

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit dem Eigentümer
über die Rufnummer: 036647/299-0
oder per mail an: [email protected]

Raumaufteilung / Kaufpreis:
Hotelgebäude (Haupthaus) ca. 2.700 m2 680.000,- €
Hotelgebäude (Gästehaus) ca. 480 m2 300.000,- €
"Steinhaus" ca. 190 m2 200.000,- € *
"Holzhaus" ca. 140 m2 200.000,- € *
Bungalow - 1 ca. 70 m2 100.000,- € *
Bungalow - 2 ca. 70 m2 100.000,- € *
Inventar - - - 220.000,- €

* Sie haben die Möglichkeit, das Hotel mit/ohne Gästehaus einzeln
zu kaufen. Ein Verkauf der Häuser, Bungalows und Grundstücke
vor Verkauf des Hotelgebäudes ist nicht beabsichtigt. Dem Käufer
des Hotelgebäudes soll die Kaufoption der gesamten Anlage nicht
eingeschmälert werden!