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8,9 % Rendite++++Wohn-und Geschäftshaus +++++
Kaufpreis: € 217.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 400 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.000,00
Käuferprovision: Die Courtage ( Maklergebühr) beträgt 3,57% des notariell vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt. 19 % auf den Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsunterzeichnung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses 2 stöckige Wohn - und Geschäftshaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen 3 Wohneinheiten sowie eine 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe zwischen 50 m² und 60 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer. Die Wohnungen im 1 OG und 2 OG sind vermietet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von 150 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 325 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, sowie 5-7 Parkplätze.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400m².
3 Wohnungen wurden umfangreich saniert und modernisiert.
Befeuert wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung. Zurzeit ist kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage von Bad Salzuflen. Der Kurpark und Kliniken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Gewerbe Friseursalon ca. 150m², Büro, Teeküche.
1. OG 2 X 50m² Wohnungen 50m².
2. 60m² (mit Schräge): Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer, Küche
Dusche/WC.
Provision:
Die Courtage ( Maklergebühr) beträgt 3,57% des notariell vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt. 19 % auf den Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsunterzeichnung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.