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---- 8,77 % Rendite --- Wertanlage mit Profil! 1

Preis: 582.000,00
Region: Zella-Mehlis, Thüringen
Anzeige vom: 12 Juni, 7:49
Aufrufe: 1
ID: 549RJ9b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 582.000,00

Wohnfläche: ca. 1272.35 m²

Grundstück: ca. 1005 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 582.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1272.35 m²

Grundstück: ca. 1005 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Die Häuser in der Mühlstraße 16-18 in Zella-Mehlis bieten schöne Aussichten für einen Kauf.
Deshalb möchten wir gleich zu den Vorteilen kommen:
1. das Wohn- und Geschäftsanwesen befinden sich in einer guten Wohngegend und Geschäftslage (alle Wohnungen sind vermietet und bei den Gewerbeeinheiten ist zurzeit eine Einheit noch frei)
2. das Wohn- und Geschäftsanwesen besitzt 7 Wohneinheiten und 8 Gewerbeflächen (Läden-Büros und Praxen), die von zuverlässigen und freundlichen Mietparteien, bewohnt werden
3. das Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in gepflegtem und saniertem Zustand
4. das Wohn- und Geschäftsanwesen, der Altbau Baujahr - 1915 und der Neubau Baujahr - 1993 besticht durch seine Architektur und ist bei Mietern sehr beliebt
5. das Haus bietet durch den Mix zwischen Wohnungen und Gewerbe gute Mieteinnahmen und ist deshalb als Kapitalanlage hervorragend geeignet
Es gibt sicher noch viele gute Gründe, für einen Kauf des Hauses.
Aber wir wollten es zunächst bei denen belassen, die Ihnen den eindeutigen Gewinn aufzeigen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und finden Sie noch tausend gute Gründe vor Ort.
Gern vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Daten:
das Wohn- und Geschäftsanwesen besteht aus
7 - Wohnungen und 8 - Gewerbeeinheiten - Arztpraxen, Reisebüro, Hörgeräteakustiker...
Wohnfläche: 389,70 m²
Gewerbefläche: 882,66 m²
Mieteinnahmen p.a.: IST 50.861,88 Euro - SOLL 59.261,88 Euro
Grundstück: 1005 m²

"kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung"

Lage

Zella-Mehlis ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen,
sie ist mit der Anschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis und Oberhof direkt an die A 71 Erfurt- Schweinfurt angebunden.
Die Mühlstraße 16-18 ist im Ortsteil Mehlis, hier kann man gut flanieren, Schaufenster gucken und einkaufen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993

Stichworte:
Nutzfläche: 1272,36 m², Wohnfläche: 389,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8

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