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8,6% Rendite / modernes Einkaufszentrum in Hartha (Sachsen)
Preis: € 995.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt., z.Z. 19%
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 7485 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Strom
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von 7.485 m² befinden sich in dem Einkaufszentrum 8 Gewerbeeinheiten. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Flächen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 85.524,00 €. Zu langjährigen Mietern gehören z.B. NKD-Bekleidung, InterSport, ein Getränkemarkt, TEDI, ein Schuhladen u.a. Ausreichende Stellplätze im Außenbereich lassen eine bequeme An- und Abfahrt zu.
Lage
Die Stadt Hartha mit knapp 7.500 Einwohnern liegt in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig - Dresden - Chemnitz, und übt für das Umland die Rolle eines Unterzentrums aus. Hartha liegt im mittelsächsischen Hügelland. Die höchste Erhebung ist das Harthaer Kreuz mit 326 m ü. NN. Hier kreuzen sich die B 175, B 176 und S 36.
In 15 min ist man auf der A 14 , Auffahrt Döbeln- Nord. Hartha kann auf eine lange industrielle Tradition, die bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts reicht, zurückblicken.
Über den Bahnhof Steina ist Hartha an das Netz der Deutschn Bahn angeschlossen.
Hartha ist ebenfalls ein Kurort und wird als staatlich anerkannter Erholungsort geführt. Der Kurort Hartha liegt ca. 15 km süd- westlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist in ca. 25 Minuten Autofahrt zu erreichen.