76 m², frisch renoviert, neues Bad, Aufzug,Stellplatz, EBK, Terrasse, gute Nachbarschaft, Schwimmbad

Kaltmiete: € 532,00

Wohnfläche: ca. 76.13 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 727,00

Kaution: € 1.596,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.13 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde 1973 fertiggestellt .

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug und über eine kleine Treppe sehr gut zu erreichen.

Zur Anlage gehört auch ein eigenes "Gemeinschaftszentrum" mit Sauna, Solarium, Schwimmbecken (100 m²), Ruheraum Sport und Gymnastikraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern möglich.

Die Nachbarschaft ist nett und freundlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.

Durch die strategisch vorteilhaft verlaufenen Bundesstraßen ist eine rasante Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnen 3 und 7 benötigen ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hannover. Abfahrt vom Mühlenberger Markt.

Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat.

Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland, maritimes Flair am Maschsee oder natürlich ein Besuch der Stadt Hannover.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört auch PKW-Stellplatz. Dieser befindet sich unweit des Hauseinganges.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Den Bewohnern steht aber auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, in der gemeinschaftlichen Waschküche, zur Nutzung zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung im dritten Obergeschoss wird renoviert vermietet.

Die Wände und die Decken wurden aufwendig neu tapeziert und gestrichen. Der Fußboden wird teilweise neu gestaltet und das Badezimmer wird vollständig neu saniert.

Bitte beachten Sie bei der Durchsicht der Fotos, dass diese den momentanen Stand der Arbeiten dokumentieren. Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen.

Durch die Windfangtür gelangt man direkt in den Wohnbereich.

Die Fensterfront verläuft über die gesamte Breite des Wohnzimmers und lässt somit einen großartigen Blick auf die großzügige Terrasse (Balkon) zu. Süd-westliche Ausrichtung.

Die einladenden Blumenkästen lassen die Herzen, von Hobbygärtnern im kleinen Rahmen, höher schlagen.

Rechts von der Windfangtür befindet sich die Küche mit einer Einbauküche (ein älteres und gut genutztes Model). Der Vermieter gestattet dem zukünftigen Mieter sich eine neue Küche einzubauen.

Neben der Küche befindet sich das innen liegende Duschbad. Dieses wird aktuell komplett neu saniert. Es wird hell gefliest und mit ansprechenden Sanitär-Elementen ausgestattet. Fotos folgen nach Fertigstellung.

Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber der Küche. Auch hier sind die fleißigen Handwerker noch tätig. Sie dürfen sich schon jetzt auf einen tollen Schlafbereich mit neu verlegten Laminatboden freuen.

Ausstattung:
Windfangbereich
-Teppich
-Abstellraum z.B. auch für die Garderobe geeignet

Küche
- Einbauküche
- Ceran-Kochfeld
- Backofen
- Kühlschrank

Badezimmer
- komplett neu saniert
- fast ebenerdige Dusche (Duschwanne ca. 5 cm hoch) mit Duschabtrennung
- Vorwand-WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- helle Fliesen