*75% bereits verkauft! Reiheneckhaus im Naherholungsgebiet & großem Grundstück in HH-Öjendorf* 1

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 499 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 499 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich zur Hamburger Immobilien Messe am 17.09. + 18.09.2016 ein. Mehr als 40 Bauträger, darunter auch wir, beraten Sie zu allen Fragen rund ums eigene Heim. Auf unserem Messestand B 16 erfahren Sie von 10:00 - 18:00 Uhr allerlei Wissenswertes über unsere Verkaufsobjekte in Hamburg und Region.

Die Messe findet im Cruise Center Altona, Van-der-Smissen-Straße 4, 22767 Hamburg statt.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Werner Wohnbau Team

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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HAUSPREIS INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN!
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- Energieeffizienzhaus (KfW-förderfähig) 70
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2014
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Unser Bauprojekt in Hamburg-Billstedt, Archenholzstraße 79 zeichnet sich durch viel Grün und einer sehr ruhigen Lage besonders aus. Die Archenholzstraße ist in diesem Abschnitt eine Tempo 30 Zone mit wenig Durchgangsverkehr. Eine Busanbindung befindet sich direkt am Grundstück. Die U-Bahn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die BAB (Autobahn) in 2 Richtungen innerhalb von 3 km, oder 5 Autominuten erreichbar.

Das Zentrum von Hamburg ist ca. 10 km entfernt, Schulen und Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sogar ein öffentliches Schwimmbad befindet sich unweit entfernt.
Das Projekt wird nach alter Hamburger Tradition verklinkert gebaut und fügt sich dem Stadtbild perfekt ein.
Unser Kaufpreis ist incl. Grundstück, allen Baunebenkosten und wird schlüsselfertig erstellt. Maler und Bodenarbeiten sind gestalterische Elemente, die Sie in kostengünstiger Eigenleistung erbringen. Dass das Haus dem KfW 70 Standart entspricht versteht sich von selbst.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, wir sind, auch in Finanzierungsfragen, gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten

DER ANGEGEBENE HAUSPREIS VERSTEHT SICH INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
040/334 8757-0

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.
***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg