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700m² Grund - 6 Parteien auf 322m² Wfl. / alle vermietet - klasse Wohnlage von Dachau

Preis: 1.145.000,00
Region: Dachau, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 9:22
Aufrufe: 0
ID: R4YrezM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.145.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 709 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.145.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 709 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut vermietetes, älteres (Bj.1959) Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Bestehend aus je zwei 2,5 -Zimmer Wohnungen im Erd und Obergeschoss sowie zwei 2 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Gesamtnutzkellerfläche von ca.120 m². Die vermietbare , bzw. vermietete Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 35.605,--EUR (Kaltmieten).
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Teils sind diese renovierungsbedürftig, teils wurden diese innerhalb der vergangenen Jahre renoviert und modernisiert (Küche, Böden etc.). Die Wohnungen verfügen alle über Etagenheizungen welche über eine Gastherme gespeist werden.
Die Erdgeschoss und Obergeschosswohnungen verfügen allesamt über Gartenterrassen oder Balkone. Auf dem Gesamtgrundstück (709 m²) stehen neben dem Baukörper noch 6 Einzelgaragen.
Für das Grundtstück existiert bereits eine Bauvoranfrage sowie ein Entwurf für den möglichen Bau von je 2 Doppelhaushälften mit Garage.

Ausstattungsbeschreibung

* Holzparkettböden
* Balkone und Terrassen
* Garagen
* voll untgerkellert
* vermietet

Lage

* Sehr gute Wohnlage Dachau - Augustenfeld
* Kindergärten und alle Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
* alle Einkaufsmöglichkeiten (Münchner Straße, Altstadt und Gewerbegebiet Dachau)
* beste öffentliche Verkehrsanbindung über Bus/SBahn MVV/S2
* sehr gute Autobahnanbindung zur A8/92/99/B471
* Top Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten (Stadtweiher, Freibad, Golfplatz etc.)
* sämtliche Nahversorger in fußläufiger Nähe (Münchner Straße)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Wohnfläche: 322,00 m²

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