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7-Zimmer-Traum-Landvilla mit allen technischen Raffinessen im Raum Landsberg
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 662 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 662 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine absolute Land-Luxus-Villa, die kaum noch Wünsche offen lässt! Man
kann das Objekt sowohl privat als auch gewerblich nutzen (davon bis zu 51% abschreibbar und MwSt ausweisbar - auch ein Gewerbebetrieb wäre auf diesem Anwesen gestattet. Der
Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 300% in dieser Gemeinde.
Das Haus ist auch teilbar, 3 Stromkreisläufe sind bereits installiert. Schlagmann Poroton-Ziegelbauweise, 3-fach-Verglasung aller Fenster und Türen, Aufdach-Dämmung, 3 Alu-Haustüren. Raumhöhe im EG 270 cm, im OG bis zu 4 Meter.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Wohnhaus verfügt über Fussbodenheizung (auch in den Kellerräumen, die ebenfalls als Wohnräume nutzbar sind!). 7 Zimmer plus 4 Kellerräume, 3 Bäder mit Dusche
oder Badewanne und Dusche, Kinderbad, Elternbad (beste Ausstattung mit Fliesen 60x60cm auch an den Wänden, Raindance in allen Duschen), Gäste-WC ebenfalls mit Dusche, Ankleidezimmer, Eichenböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Doppelgarage, 3 Stellplätze außen, zusätzlich sind bereits 3 weitere Stellplätze auf dem Anwesen genehmigt (aktuell Rasen), gesamter Gartenbereich aktuell mit Rasen.
Lage
Absolut ruhige Wohnlage, an 2 Seiten keine Nachbarn - Eckgrundstück.