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7- Zimmer Haus,ideal für eine große Fam. mit sep. Gästehaus hinter dem Haus
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 132.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 288 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132.5 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gerne stelle ich dieses große, solide Haus Bj.1958 vor. Es ist ideal für eine große Familie und kann auch als 2-Fam.Haus genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und ein Wohn-Apartment. Dahinter geht es in den schönen, gepflegten Garten. Das Apartment hinter dem Haupthaus besteht aus 1 Wohnraum mit Küche und einem Duschbad. Ideal auch als Gästehaus geeignet. Das Haupthaus hat eine ges. Wohnfl. von 115 m². Das EG besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC. Das OG besteht aus Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Im 2. OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Es gibt noch einen Dachboden, der als Abstellboden genutzt wird. Alle Böden sind gefliest. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden. Das Haus ist voll unterkellert und verklinkert.
Ausstattungsbeschreibung
7-Zimmer Haus
inkl.Garage
Inkl.Apartment
Inkl.Einbau- Küche
neuer Brenner 2008
doppelverglaste Kunststofffenster inkl.Rollläden
voll verklinkert
komplett Bodenfliesen
Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt ein Energieausweis vor.
Lage
Diese schöne und solide Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet, abseits von den Hauptstrassen in einer Einbahnstrasse mit 30-er Zone. Das reine Wohngebiet ist von einem Grüngürtel umgeben. Ahe hat ca. 3300 Einwohner und liegt süd-östlich der Kreisstadt Bergheim. Im Ort treffen sich die Kreisstraßen 19 und 34. Am östlichen Rand führt die BAB 61 am Ort vorbei. Der Ortsname Ahe wird vom germanischen Aha abgeleitet und bedeutet Wasser oder Bach. Eine eigene Schule erhielt Ahe 1816. Durch das Köln-Gesetz 1975 kam Ahe zur Stadt Bergheim. Vorher gehörte der Ort zum Amt Elsdorf.
Sonstige Angaben
Diese solide 7-Zimmer Doppelhaushälfte mit sep.Gästeapartment auf einem 288 qm großem Grundstück wird Sie begeistern. Es hat insges. über 115 qm Wohnfläche und kann zu einem Kaufpreis von nur 145.000,- EUR Ihr Eigentum werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Daniela Friedrich Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Paul Reinhard Wolff
Tel: 02271-8383802
Mobil: 01578-9489309
Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: meue Fenster, neuer Brenner, modernisiert: 2009