7-Zimmer - für Wohnen & Arbeiten 1

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 165 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Mieterprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss des Mietvertrages 3,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 165 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr helle 7-Zimmer - Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Stilaltbau. Das Objekt wird als Wohn Gewerbe vermietet und befindet sich im 1. Stockwerk, der sogenannten Bel Etage, und besticht durch die knapp 3,40 m hohen Decken, den Stuck und die gut erhaltenen Flügeltüren.
Durch die klassische Raumanordnung kann man durch die Flügeltüren von einem Zimmer ins nächste gehen, ein 'loftiges' ambiente. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Es gibt 4 in etwa gleich große, lichtdurchflutete Zimmer.
Es gibt 3 große, weiß geflieste Tageslichtbäder: eins mit Eckbadewanne und 2 hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC, und noch ein zusätzliches separates Gäste-WC.
Es ist ein Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit wundervollem Skylineblick vorhanden.
Die große Wohnküche mit integrierter Einbauküche (vom Vormieter) lässt keine Wünsche offen und geht fließend in das "loftige" Wohnzimmer über.
Es ist möglich, das Objekt als Büro oder Praxis anzumieten, bzw. hier Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.
Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz anmieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Vollständig renoviert
- hohe Decken - 3,40 m
- Flügeltüren
- Balkon
- integrierte Einbauküche
- Eckbadewanne, 2 hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Original Parkett in Dielenboden
- Stuck
- teilweise Holzvertäfelung
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Sicherheitsschlösser an der Tür
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz, Parkhaus
- Etagenheizung
- Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Toplage, zwischen Innenstadt (Konstablerwache), Berger Strasse, dem aufstrebenden Ostend und dem Zoo.
Die Straßenbahnhaltestelle ist vor der Haustür, zur U-Bahn- Station Zoo sind es 5 Gehminuten.
Das Mainufer lädt zum Joggen ein und die nahe Berger Strasse zum Shoppen und relaxen in den unzähligen Cafes, Kneipen und Restaurants.
Schräg gegenüber befindet sich ein Supermarkt, der bis 22 Uhr geöffnet hat.
Apotheker, Ärzte, Bäcker, etc sind in unmittelbarer Laufnähe von der Wohnung.
Die Frankfurt Business School ist ebenfalls fussläufig in 4 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.
Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.