7 Stufen zum Glück - Wohntraum mit großer Sonnenterrasse 1

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 153.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses hervorragende Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Königstein zu verwirklichen.

Die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.

Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und optimal ausgerichtet.

Das Bad, das Gäste WC sowie die Böden in der ganzen Wohnung wurden erneuert.

Im Gäste WC haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen.

Die über 70m² große Terrasse, mit automatischer Bewässerungsanlage, bietet Ihnen einen sensationellen Blick über Königstein, die Burg und bis Schneidhain.

Ein Kellerraum, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab.

Das hohe Hausgeld ist zeitlich auf das Jahr 2016 begrenzt und wird 2017 wieder gesenkt.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Laminatboden in schöner Holzoptik

- neues Bad mit Badewanne und Dusche

- neues Gäste WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- große bodentiefe Fenster im Wohnbereich

- große über 70m² große Sonnenterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage

- Etagenheizung

- Kellerraum

- Waschküche

- Gagage mit elektrisch angetriebenem Tor

- Stellplatz

Die Hausfassade erhält gerade einen neuen Anstrich

Lage

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur und Heilbad werden diverse Therapie und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 2284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen