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7% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremerhaven 3
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 429 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 804 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 429 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 134.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 804 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Aufteilung ist wie folgt: Die größte Wohnung mit ca. 107 m² befindet sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss liegt die ca. 70 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit als sehr schönes Türkisches Restaurant genutzt wird. Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils 2 Wohnungen vorzufinden - die rechten Wohnungen besitzen ca. 91 m², die linken ca. 70 m². Bis auf eine Einheit wurden alle Wohnungen gut renoviert. Sie werden von einzelnen Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Die Thermen wurden in 2012 eingebaut und sind von der Baureihe 5/6. Die Fassade des Hauses wurde in 2009 gedämmt und verputzt. Das wunderschöne Echtholzparkett im Treppenhaus wurde ebenfalls aufbereitet, sodass es in neuem Glanz erstrahlt. Alle Fenster sind doppelverglast, teilweise mit Holz- und teilweise mit Kunststoffrahmen. Der Garten ist uneinsichtig und bietet auf der sonnenverwöhnten Terrasse ausreichend Platz für gesellige Nachmittage. Eine Doppelgarage gehört dazu und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 27.600,- € p. a., was einer hervorragenden Rendite von ca. 7% entspricht.
Ausstattungsbeschreibung
+ Doppelgarage
+ Gasetagenheizungen
+ Garten
Lage
Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet. Zusammen mit Bremen bildet sie das Land Freie Hansestadt Bremen, den einzigen deutschen Zwei-Städte-Staat. Der heutige Ortsteil Lehe wurde erstmals 1273 urkundlich erwähnt. Doch erst die aufstrebende Segelschifffahrt nach Übersee im frühen 19. Jahrhundert führte zur Stadtgründung im Jahre 1827. Maritimes Flair vereint sich hier mit Erlebniswelten, Fischvielfalt und Shopping. In den Havenwelten erlebt man spannende Wissensvermittlung im Klimahaus Bremerhaven, im Deutschen Schifffahrtsmuseum, im Zoo am Meer und im Deutschen Auswandererhaus, ausgezeichnet als European Museum of the Year 2007. Fischrestaurants, das Seefischkochstudio und Fischräuchern live findet man im Schaufenster Fischereihafen. Bremerhaven ist bis heute eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Über die A 27 erreichen Sie Bremen innerhalb von ca. 40 Minuten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Bremerhaven, in der Stadtmitte. Ärzte und Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bremen, 3 Etagen