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7 Parteien-Haus als Kapitalanlage mit guter Rendite 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 620.21 m²
Grundstück: ca. 1473 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 620.21 m²
Grundstück: ca. 1473 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schönes Mehrparteienhaus in Waldkirchen auch als ehemaliges Ärztehaus bekannt.
In dem Objekt befinden sich 7 Einheiten, eine Tagesbetreuungspraxis und 6 Wohneinheiten, ebenso eine Doppelgarage und 9 PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatlich Miete von 3020,00 € dies entspricht einer Jahresmiete von 36.240,00 €, im Vergleich zum Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von 5,21 %
Lage
Zentrale Lage in der wirtschaftlich aufstrebenden Stadt Waldkirchen.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 51,69 m², vermietbare Fläche: 620,21 m², Bundesland: Bayern